福建省近年来积极推动保交房工作,通过创新搭建“两横两纵”工作机制,服务“白名单”项目管理,加大贷款投放力度,推动保交房项目加快建成交付。根据福建省住房和城乡建设厅数据,截至2024年9月底,全省保交房攻坚战的贷款投放率达90.4%,保交房攻坚战项目交付率达73.5%,位居全国第二。
福建金融监管局联合福建省住建厅建立“白名单”动态调整机制,围绕项目“推送合格率”“整改合格率”“授信率”压实各方责任,推动银行机构深入实地调查,迅速制定科学的融资方案,并指导银行机构通过城市房地产融资协调机制“白名单”绿色审批通道,优先安排审批,进一步提高申报效率。福建金融监管局还联合福建省住建厅建立督导工作机制,开展现场办公、督导,解决项目梗阻问题。
以漳州市为例,通过深化内外部协同,整合政府、法院、金融机构、企业等各方资源,漳州市制定了《“保交房”工作方案》,成立领导小组,全面梳理辖区房地产项目情况。漳州金融监管分局通过“四直”方式推进保交房工作进度,即直下任务、直达现场、直面问题、直达总行。通过这些举措,漳州市龙海区闽南院子项目顺利交付。
福建金融监管局还创新推出“政务信息+数字金融”监管科技模式,通过省级地方征信平台创设“房地产融资协调管理”专区,实现企业发布融资需求、金融机构在线回应办理进度、监管部门开展项目跟踪及统计分析等功能。该模式还能通过数据标识,实现资金闭环管理。福建省住建厅联合福建金融监管局印发《房地产“白名单”项目条件认定及修复指南》,建立“市区联动+部门联动+银企联动”整改机制,推动问题项目修复。
保交房政策的实施,督促企业更加高效、高质量地完成项目建设,保障购房者的权益,有效提振市场信心。福建省保交房工作的成功经验值得借鉴和推广。
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