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漳州市区近日发布公告，将于11月19日拍卖4幅商住用地，总建面约41.17万方，起拍总价6.369亿元。这4幅地块分别位于高新区的漳码路以北、纵一路以西、九湖工业集中区县道X578线北侧、木棉变电站西侧、九湖工业集中区国道G324线西侧、横六路南侧、圆通大道以北、龙祥南路以西。
根据公告，拍卖的地块具体要求如下：
宗地2024P18：位于高新区漳码路以北、纵一路以西，出让面积9711.98㎡，计容建筑面积＜10683㎡，容积率1.0＜容积率＜1.1，建筑密度＜40，绿地率＞30，起拍总价11720万元，起拍楼面价10971元/㎡。
宗地2024P19：位于高新区九湖工业集中区县道X578线北侧、木棉变电站西侧，出让面积9937.18㎡，计容建筑面积＜27824㎡，容积率1.0＜容积率＜2.8，建筑密度＜34，绿地率＞30，起拍总价2990万元，起拍楼面价1075元/㎡。
宗地2024P20：位于高新区九湖工业集中区国道G324线西侧、横六路南侧，出让面积17155.59㎡，计容建筑面积＜48035㎡，容积率1.0＜容积率＜2.8，建筑密度＜35，绿地率＞20，起拍总价6300万元，起拍楼面价1312元/㎡。
宗地2024P21：位于高新区圆通大道以北、龙祥南路以西，出让面积101600.22㎡，计容建筑面积＜325120㎡，容积率1.0＜容积率＜3.2，建筑密度＜35，绿地率＞20，起拍总价42680万元，起拍楼面价1313元/㎡。
根据公告，以上宗地的小学施教区和初中施教区分别为九湖中心小学、高新六中、九湖中心小学蔡美校区、高新一中、颜厝中心小学、高新三中。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。
此外，公告还对各宗地的具体要求进行了说明，包括建筑面积比例、配建设施、装配式建筑要求等。具体要求详见公告。
以上是漳州市区发布的4幅商住用地拍卖公告的详细内容，拍卖时间定于2024年11月19日。有意竞买的企业和个人可于10月30日至11月18日期间到指定地点获取拍卖出让文件，并在规定时间内提交申请和缴纳竞买保证金。拍卖活动将于11月19日在漳州市政务服务中心举行。
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