本周市区商住供应稳定，成交量微跌

根据本周市场监测情况，市区本周没有新的商住项目开盘入市。供求走势方面，市区三盘获批商住供应面积达5.32万㎡，成交量呈现量跌价稳态势，面积微跌至2.36万㎡。主力成交项目为建发朗云、特房锦绣碧湖和励欧南湖一号，成交结构无变化，均价维稳至11557元/㎡。

本周市区商住成交主要集中在面积段110-120㎡和120-130㎡，分别占总成交量的21%和19%。单价段1.2-1.4万占比43%，以断层优势领先，1.0万以下以占比24%位列第二。总价段120-140万和140-160万呈现上涨趋势，高品质楼盘维持热销。

市区别墅市场本周没有新增供应，成交量为5套，面积约867㎡，分别来自联发君樾西湖、世茂漳州府和建发朗云。受世茂漳州府中叠价低影响，别墅均价下跌至16253元/㎡。

土地市场方面，本周市区没有商住地供应和成交。

• 市区商住供应
• 成交量微跌
• 均价维稳
• 别墅市场
• 土地市场