漳州市区商品住宅市场本周量跌价涨

来源：吉屋 2024-07-01T09:52:07

漳州买房交流群-79群（466）

本周漳州市区商品住宅市场表现出量跌价涨的态势。根据最新监测数据，本周市区无新项目公开入市，商品住宅市场呈现断供状态。成交方面，市区商品住宅成交面积微跌至1.97万㎡，但成交均价却因高价产品的增加而再度上涨，达到12805元/㎡。别墅市场也无新增供应，成交量小幅波动，均价因中叠产品的影响而下跌至17972元/㎡。

商品住宅市场表现

本周漳州市区商品住宅市场无新增供应，成交表现为量跌价涨态势。具体来看，本周商品住宅成交面积微跌至1.97万㎡，主力成交项目为特房锦绣碧湖和建发朗云&璞云。成交结构中，高价产品小幅增加，推动周度均价再度上涨，结构性攀升至12805元/㎡。在面积段方面，120-130㎡的成交占比最高，达到23%，其次为110-120㎡。单价段方面，1.0-1.2万的成交占比回归首位，1.2-1.4万以微弱之差居第二，两者合计约占64%。总价段方面，180万以下的各区间分布均匀，占比在15%水平线。

别墅市场成交情况

本周漳州市区别墅市场无新增供应，成交量小幅波动。具体来看，本周别墅市场迎来建发朗云、励欧南湖一号、漳龙地产城央之尚和联发君樾西湖4个项目的零星备案，共成交10套房源。由于多套中叠产品的影响，别墅市场的成交均价下跌至17972元/㎡。虽然成交量不大，但这些项目的零星备案也反映出市场对高端住宅的需求依然存在。

土地市场供应与成交

本周漳州市区土地市场无商住用地供应，也无商住地成交。土地市场的冷清状态与商品住宅市场的断供情况相呼应，显示出当前市场的供需关注。系较为紧张。未来，随着新项目的逐步入市，土地市场的供应情况可能会有所改善，但短期内仍需关注。