漳州市区将出让3幅宅地，总起拍价5.38亿

来源：吉屋 2024-07-01T09:12:07

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漳州市区即将迎来一场重要的土地出让活动。根据最新公告，6月25日，漳州市区将出让3幅宅地，其中1幅位于龙文区，2幅位于芗城区，总起拍价为5.38亿元。这些地块不仅涵盖了住宅用地，还包括商业用地，具体的规划指标和建筑限高等要求也已经明确。此次出让的地块还涉及到施教区和回购方案的详细规定。

龙文区迎宾路地块：2024P01

2024P01地块位于龙文区迎宾路以南、湘桥路以东，出让面积为8122.08平方米。该地块的土地用途包括居住用地和商服用地，容积率要求在1.0到3.0之间，建筑限高不得超过80米。计容建筑面积不超过24366平方米，起拍总价为0.56亿元，起拍楼面价为2298元/平方米。

此外，2024P01地块还需设置不少于1000平方米的商业店面，商业建筑的计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%。该地块带有回购方案，市自然资源局将回购计容建筑面积内所需的住宅用房，具体回购面积不少于22366平方米，回购价为7456元/平方米，地下车位回购价为2400元/平方米。施教区方面，小学为漳州市第三实验小学，初中为龙文区第一中学。

北仓路地块：2024P02

2024P02地块位于芗城区北仓路以北、金湖路以西，出让面积为26187.13平方米。该地块的土地用途同样包括居住用地和商服用地，容积率要求在1.0到2.6之间，建筑限高不得超过80米。计容建筑面积不超过68086平方米，起拍总价为3.7亿元，起拍楼面价为5434元/平方米。

该地块的建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度以80米控制线为界，以北用地不得超过75米，以南用地不得超过80米。沿湖一侧建筑高度不应该大于30米，商业建筑设施面积不得超过总计容建筑面积的10%，商业部分计容建筑面积不得小于3100平方米。施教区方面，小学为漳州市湖畔小学，初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校。