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商品住宅市场量跌价涨
根据上周的市场数据，商品住宅市场表现为量跌价涨的态势。成交面积微跌至1.97万平方米，主力成交项目为特房锦绣碧湖和建发朗云&璞云。成交结构中高价产品小幅增加，周度均价再度上涨，结构性攀升至12805元/平方米。上周，漳州市区商品住宅断供，市场供需关注。系发生变化。
在成交面积方面，特房锦绣碧湖以3768平方米的成交面积位居第一，建发朗云紧随其后，成交面积为3518平方米。建发璞云排名第三，成交面积为2454平方米。成交均价方面，城投丹霞云邸的均价最高，为16616元/平方米，而保利世茂璀璨滨江的均价最低，为10061元/平方米。
别墅市场遇冷
上周别墅市场无新增供应，成交量较低，仅有建发朗云、励欧南湖一号、漳龙地产城央之尚和联发君樾西湖4个项目零星备案，共成交10套房源。由于多套中叠产品的影响，别墅市场的均价下跌至17972元/平方米。别墅市场的低迷表现与商品住宅市场的量跌价涨形成鲜明对比。
从成交面积和均价来看，别墅市场的表现明显不如商品住宅市场。虽然别墅市场的均价较高，但成交量较低，市场需求相对较弱。未来，别墅市场可能需要更多的政策支持和市场推广，才能提升成交量和市场活跃度。
龙文区和芗城区楼盘表现突出
上周成交前十的楼盘中，龙文区占据6个，芗城区占据4个，显示出这两个区域的楼盘在市场中的强劲表现。龙文区和芗城区的楼盘不仅在成交面积上表现突出，在成交均价上也有较好的表现。特房锦绣碧湖和建发朗云&璞云作为主力成交项目，进一步巩固了这两个区域的市场地位。
在成交面积上，特房锦绣碧湖以3768平方米的成交面积位居第一，建发朗云紧随其后，成交面积为3518平方米。建发璞云排名第三，成交面积为2454平方米。成交均价方面，城投丹霞云邸的均价最高，为16616元/平方米，而保利世茂璀璨滨江的均价最低，为10061元/平方米。
总的来看，上周商品住宅市场表现为量跌价涨，别墅市场遇冷，龙文区和芗城区的楼盘表现突出。未来，市场可能会继续受到供需关注。系和政策变化的影响，购房者和开发商需要密切关注。
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