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近日，漳州市发布了《漳州市中心城区促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，旨在推动房地产市场的平稳健康发展。根据新政，漳州市中心城区将取消新建商品住房销售价格备案制度，由开发企业根据市场需要自主定价，实现新建商品住房价格的市场化。
取消价格备案制度后，开发企业将拥有更高的自主权，可以根据项目开发成本和市场需求自主定价。这将增加企业经营的自主性和灵活性，更真实地反映市场供需关系，将房地产发展交还给市场。对于购房者来说，取消价格备案后，各类型、档次的产品更加丰富，选择空间更大，能更好地满足购房者的需求。
此外，新政还推行商品住宅和车位同步预售，购房人可在购买住宅的同时选购车位，有利于促进车位去化和企业回笼资金。同时，新政还优化了房屋征迁安置政策，原则上不再新建安置房，而是通过统筹存量安置房、统购存量商品房或实施“房票”安置等方式满足安置需求。
此外，新政还鼓励房地产开发企业积极打造改善性住房“好房子”样板，推动商品住宅的高质量供给。同时，优化规划管控，推动融资协调落地，满足项目建设需求。
漳州市的新政将有效构建房地产发展新模式，提升居民居住品质和幸福感。同时，取消价格备案制度将使房地产市场的供需关系更加透明，有助于形成更为合理的市场价格。
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