财政部等发布税收优惠政策，支持房地产市场发展

来源：吉屋 2024-11-19 11:17:00

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加大住房交易环节契税优惠力度

根据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的公告，为了支持房地产市场的发展，政府将加大住房交易环节的契税优惠力度。现行享受1%低税率优惠的面积标准将从90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。在全国范围内，只要个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。

降低土地增值税预征率下限

为缓解房地产企业的财务困难，政府决定降低土地增值税预征率下限。各地区的土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，并允许各地根据实际情况对预征率进行调整。

取消普通住宅和非普通住宅标准的增值税、土地增值税优惠政策

为降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定，政府明确取消普通住宅和非普通住宅标准的城市的增值税、土地增值税优惠政策。在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上的住房将免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上的非普通住房征收增值税的规定也相应停止执行。对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

税收优惠政策促进房地产市场发展