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近日，漳州市区发布公告，将于11月19日举行4幅商住用地的拍卖活动。这4幅地块总建面约41.17万方，起拍总价为6.369亿元。拍卖时间为2024年11月19日10时00分，地块位置分别位于高新区漳码路以北、纵一路以西、高新区九湖工业集中区县道X578线北侧、木棉变电站西侧、高新区九湖工业集中区国道G324线西侧、横六路南侧以及高新区圆通大道以北、龙祥南路以西。
具体地块信息如下：
地块2024P18：出让面积9711.98㎡，计容建筑面积小于10683㎡，容积率在1.0-1.1之间，建筑密度小于40，绿地率大于30，起拍总价为11720万元，起拍楼面价为10971元/㎡。
地块2024P19：出让面积9937.18㎡，计容建筑面积小于27824㎡，容积率在1.0-2.8之间，建筑密度小于34，绿地率大于30，起拍总价为2990万元，起拍楼面价为1075元/㎡。
地块2024P20：出让面积17155.59㎡，计容建筑面积小于48035㎡，容积率在1.0-2.8之间，建筑密度小于35，绿地率大于20，起拍总价为6300万元，起拍楼面价为1312元/㎡。
地块2024P21：出让面积101600.22㎡，计容建筑面积小于325120㎡，容积率在1.0-3.2之间，建筑密度小于35，绿地率大于20，起拍总价为42680万元，起拍楼面价为1313元/㎡。
根据公告，以上地块的小学施教区和初中施教区已确定，但随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。
此外，公告还对各地块的具体要求进行了说明，包括计容建筑面积、商业部分占比、装配式建筑要求等。竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，并按照价高者得原则确定竞得人。出让宗地的成交价款需在签订合同后30日内一次性缴清。
以上是漳州市区4幅商住用地拍卖的相关信息，具体要求和规定详见拍卖出让文件。
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