漳州市区楼市成交下滑15% 均价涨2%

市区商品住宅成交回落，均价上涨

根据最新数据显示，漳州市区楼市成交面积回落至2.56万㎡，环比下滑15.2%。然而，成交均价却结构性上涨至11540元/㎡，环比增长2.2%。这一现象主要是由于市区商品住宅供应不足所致。

主力成交项目及市场主流

特房锦绣碧湖、励欧南湖一号和建发璞云成为市区商品住宅的主力成交项目。面积段120-130㎡的房源微小占比领先于110-120㎡，分别占24%和22%。单价段1.0-1.2万和1.2-1.4万位列前两位，占比均超过30%。1.0万以下的房源占比为24%。总价段120-160万的房源占比最高，合计超过40%。

市区别墅市场零供应

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市区别墅市场维持零供应状态，本周成交仅有3套别墅，总面积约为646㎡。这些成交来自建发朗云、励欧南湖一号和联发君樾西湖。受到叠墅产品影响，别墅成交均价下跌至18014元/㎡。

成交前十榜单

根据成交数据，龙文区楼盘和芗城区楼盘各占榜单的一半，高新区楼盘占比较少。特房锦绣碧湖以成交面积5379㎡位居榜首，励欧南湖一号以成交面积4552㎡位列第二，漳州建发璞云以成交面积4397㎡排在第三。

漳州市区楼市成交面积虽然下滑，但成交均价却上涨。市区商品住宅供应不足是导致成交回落的主要原因。特房锦绣碧湖、励欧南湖一号和建发璞云成为主力成交项目。面积段120-130㎡和单价段1.0-1.2万和1.2-1.4万成为市场主流。市区别墅市场维持零供应状态，成交均价下跌至18014元/㎡。

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