漳州利率下调，2024漳州买房贷款

来源：吉屋发布时间：2024-03-04 11:59:31

漳州有人能省5万+！利息降幅5年来最大

近日，五年期贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）迎来史上最大降幅。目前5年期以上LPR为3.95%，较前值下调了25个基点。众所周知，个人住房商业贷款利率与5年期以上LPR挂钩。此次下调意味着个人住房商业贷款利率将跟着下调，房贷利息也将减少，这对房贷客户来说显然是个好消息。那么，对于漳州人来说，降息落地后，自己的贷款能省多少钱？此次调整还将对各经济领域产生怎样的影响？

公众贷款压力减轻目前，漳州地区执行的利率下限为LPR减50个基点。据建设银行芗城支行相关负责人介绍，该行首套个人住房商业贷款利率已由3.7%调整至3.45%。那么对于房贷客户来说，具体能省多少钱？记者进行了计算。以贷款100万元为例，纯商业贷款等额本息，30年期，首套房贷利率为3.7%时，月供款4602.83元，累计支付利息65.70万元；利率降至3.45%后，月供款4462.58元，累计支付利息60.65万元。两者月供相差140元，利息总额相差5.05万元。不只是房贷，助学贷、个人消费贷、企业融资贷等均与LPR挂钩。

存款、保险产品利率或将下调

不难看出，LPR下调，对于有借贷需求的公众来说是个利好消息。然而，还有一部分人却为利息发起了愁。据了解，由于银行需保持合理的利润和净息差水平，有业内人士认为，未来银行存款利率将开启新一轮的调整，以此来保证息差压力可控。如柳州银行于2月19日发布了关于调整部分存款产品执行利率的公告，称于2月21日对部分存款产品执行利率进行调整，其中一年期定存利率从2.25%下调至2.15%，二年期定存利率从2.8%下调至2.55%，三年期定存利率从3.4%下调至3.2%，五年期定存利率从3.8%下调至3.2%。记者走访漳州市区多家银行了解到，虽然目前漳州地区大部分银行的存款利率还未出现明显变化，但不少银行业内人士表示估计很快就会有一定调整。以中国银行漳州分行的整存整取存款利率为例，目前该行三个月期最高为1.40%，六个月期最高为1.60%，一年期最高为1.70%，2年期最高为1.90%，3年期最高为2.36%，5年期最高为2.40%。

影响投资者选择的因素

由于短期利率太低，储户不得不选择3年和5年的长期利率，勉强才能获得略超2%的收益。但是这一次5年期贷款利率大幅下降之后，未来储户想获得2%的存款利率可能都有些困难。不仅如此，保险产品的利率也将受到一定的影响。Wind数据显示，截至2月20日，568款万能险产品2024年1月年结算利率全面降至4%及以下，其中仅两家公司的9款产品年结算利率达到4%。相比2023年12月份，纳入统计的703款万能险产品中，有93款产品的年结算利率达到4%及以上，占比超一成。保险业相关人士表示，在利率持续下行的环境下，保险产品利率或将进一步下调，因此提醒想锁定利率的公众应尽早购买。