漳州首套房认定政策解读

来源：吉屋发布时间：2024-02-26 15:02:15

市场政策解读

最近，我市出台了“开门红”十二条措施，其中一项重要内容是优化购房所在地房产查询，明确区分芗城区和龙文区为独立的首套房和改善性住房认定区域范围。这一政策的出台是为了深入贯彻执行中央经济工作会议精神，有效激发消费活力。根据市发改委等六部门联合印发的文件，芗城区和龙文区将作为独立的认定区域，购房人需分别出具不动产查询结果，并执行相应政策。这项措施是对我市自去年9月实施的购买首套住房贷款“认房不用认贷”政策的延伸和落实，有助于房地产市场的平稳健康发展。

购房相关政策

根据最新政策，目前漳州主要商业银行已开始执行首套房分区认定政策，具体细节可向各商业银行咨询。漳州的首套住房最低首付比例为20%，首套房贷款利率下限为LPR-50个基点，即3.7%；而二套房贷款利率最低为LPR+20个基点，即4.4%。此外，根据税收优惠政策，购买90平方米以内的“家庭唯一住房”和“家庭第二套改善性住房”契税率为1%，购买90平方米以上的“家庭唯一住房”契税率为1.5%，购买家庭第三套及以上住房契税率为3%。购买新建商品房或二手住房的契税部分，符合首套房或第二套改善性住房认定的，可享受相应税率优惠。

办理方式及流程

如果您需要办理不动产信息查询，可以选择线上、自助机或窗口申请查询。具体办理方式包括通过“漳州通”app或“闽政通”app申请查询，或者前往漳州市政务服务中心自助查询机或不动产登记窗口进行查询。根据政策规定，芗城有房再到龙文购买或反之都算作首套房，购房人应依申请查询购房所在地房产情况，出具不动产查询证明，并执行相应政策。如果您有更多关于首套房分区认定政策的疑问，可咨询当地相关部门或咨询电话：0596-12329。