漳州恒大帝景和香江铂宫两个新盘哪个更好？最全面的新盘分析

来源：吉屋网发布时间：2022-12-15 11:27:08

漳州恒大帝景和香江铂宫两个新盘哪个好？漳州芗城区的新盘在这两年迎来新一轮的爆发。恒大帝景和香江铂宫两个小区之间隔的确实是很近，而且两个小区都是欧式园林设计，在当下的房产市场上不算很常见了。目前香江铂宫为实景现房，未来还会继续加推，而恒大帝景目前为期房，一期部分楼栋将在年底前力争实现交房，在2023年年底前实现全部楼栋交房。就两个小区的区别而言主要在以下几点：

园林实景图1.jpg

第一点是物业，香江铂宫目前为自有的达文中澳物业，而恒大帝景为万科物业，恒大帝景物业更优。很多情况下，在购房前期购房者很难考虑到方方面面，物业这一块的质量和服务是最容易忽视的。物业的好坏决定了社区的维护状况和整洁度，很多社区物业在管理上暴露出来的漏洞比较多，完整系统的现代化物业管理是大势所趋，这点来说万科物业是做得非常好的。作为国内数一数二的物业品牌，深入万千小区，为千家万户贴心服务，以口碑和服务品质赢得住户的喜爱。如果非常看重物业的话，选择恒大帝景会更好一些。

物业实景.gif

第二点为学校，香江铂宫带市直户口，中学在漳州二中、五中、一中分校之间摇号，摇到哪一所是哪一所。不过小学为洋坪小学，目前学区寄读在通北中心小学，这所小学距小区有一定的距离。学位来说初中的优势是非常明显的，这几所市直属学校在区域都是数一数二的，为孩子未来生活助力护航。小学分配较远，对孩子和家长来说都是一件麻烦事，接送上不是很便利。而恒大帝景小学是闽师大附小，初中是漳州一中芗城分校，这所中学的实力同样非常一般。可以说香江铂宫缺好个小学，恒大帝景缺了好中学。很多人就想如果二者结合一下该有多好，确实！真要是这么好的学位小区，房价肯定不止这个单价，在购房时最重要的就是根据自己的能力量体裁衣，选择合适自己家庭需求的才是正确的。

第三点在户型和总价这块，香江铂宫目前总价有110万多一点的房源，面积约93平，现房即买即交证，不过只能做两房。性价比上不是特别高，93㎡的户型通常都是最起码三房，香江铂宫打造这款户型其实目的不是针对刚需家庭而言，是想打造大户型两居室，针对追求宽境高品质生活的单身人群或者刚结婚目前还不打算要孩子的小年轻夫妇。所以选择香江铂宫三房及其以上户型都是136㎡起步，在总价上较高，资金充足的购房者完全可以选择。而恒大帝景最小建面要105平，最低总价大概在130来万，要贵了一些，3房的户型也能满足一般家庭生活所需。至于选择哪个小区，可以从自己的实际需要出发再作出相应的选择。户型针对的购房群体不同，在大小上并没有优劣之分。

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