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找新房
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【问】浮云：房妹子你好，本来是想在西湖这边买新房的，恒大跟正荣府在考虑，想问下这两个地段的话，哪个会比较好，学区的话，是正荣府会好些是吗？还有*近有看到家芗0596有个二手的130多平豪华装修的挂一万五，一梯两户的高楼层，0596的是不是会比较杂，请帮忙分析下西湖的新房还是/596哪个更值得呢？
【答】房妹子：你好！恒大跟正荣府的地段价值差不多吧，两个楼盘就一个红绿灯，一脚油门的距离，配套基本上是可以同享的。其中，恒大配套的*应该是闽南师范附小，正荣府配套的*是芗城实小瑞京校区，学区好坏的话，目前还对比不出来，毕竟芗城实小瑞京校区还处于在建状态。两个楼盘对比，恒大帝景价格方面会更占优势，而正荣府的优势是与三宝广场及西院湖仅一街之隔，看你们个人喜好吧，可从具体房源的户型入手去做选择。至于家芗0596，胜在地段，位于老城中心，各方面配套都是现成的优质的，尤其*学区方面，肯定比西部板块更好。但你也知道，家芗0596可以说是开放式的小区，楼盘整体规划、社区公共空间、社区配套等是都是不及现在新开发的楼盘的，也可理解成你说的“杂”。论居住舒适度的话，新楼盘是更胜一筹的。所以，三个楼盘都各有优劣势，哪个更好，只能说萝卜青菜各有所好，看哪个楼盘更符合你们的购房需求吧。如果能接受西湖地段，劝你选择西湖吧。
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02/7
【问】郭着调：现在全国很多城市调控政策还没放开，请问年底或者明年漳州房价会暴跌吗？我是准备买来自住的。
【答】房妹子：你好！调控政策，其实不是为了让房价暴跌，当然也不是为了暴涨。其目的是为了稳定市场，给更多的自住者提供购入自住房的机会。就漳州来说，这几年不调自控，房价其实已经回落了不少，刚需自住，如果有能力，看中满意的房源，价格合适就可以考虑，指望房价暴跌，不大现实。
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03/7
【问】蓝蓝：二十年期的公积金贷款和二十年期的商业贷款差别有多大，为什么恒大帝景只接受商业贷款
【答】房妹子：你好！公积金贷与商业贷*的差别就是省利息，一个利率是3%开头的，一个利率是5%开头的，放置20年的房贷期限，省下来的钱不止一点点。开发商之所以会更倾向于你们使用商业贷款，主要原因还是因为商业贷款审核相对没有那么严格，同时放款快。
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04/7
【问】MR YP：房妹子，想在漳州买套房，哪里合适点，十年内住的可能性不大，十年后可能性大。
【答】房妹子：你好！问题还是有点泛。现在漳州，好房子很多，选择也很广，但我觉得合适的，不一定就是你想要的。可以加房妹子微信，告诉我们你的预算以及其他更具体的购房需求，我们再来给你做具体楼盘推荐哈。
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05/7
【问】Suer：房妹子您好，想了解一下钱隆公馆二期还未交房的目前是什么情况，我前两年买的合同上写今年年底交房，现在开发商换了，合同还有法律效应吗？还有听说接盘侠世茂也要撤了，你们那边有没有内部消息？
【答】房妹子：你好！1、关于公馆和樽品的问题，目前工程进度确实进展缓慢迟滞，能否及时交房，现在也只能耐心等消息了。你们与开发商签订的合同肯定是具备法律效应的，若是到时候延期交房，你们维护自己的合法权益也是属于天经地义。2、我们目前是没有掌握世茂撤离的相关消息。
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06/7
【问】H.：帮忙分析分析君领壹号，谢谢。
【答】房妹子：你好！联发君领壹号入市以来，整体去化情况还是比较乐观的，可见还是比较受市场认可的。究其原因，个人总结了下：一是联发造，国企品牌，品质方面较有保障；二是区域发展前景无限。该项目位于高新区碧湖南板块，与碧湖板块隔江对望，又有会展+奥体中心还有市医院总院等强大公共配套加持，在一江两岸，向江南扩和厦漳同城化的城市发展趋势下，正处于红利风口，发展前景指日可待；三是房源户型整体设计格局都很不错，定价又是一万上下，购房门槛不高。缺点就是需要一定时间成本去等待配套的成熟。
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07/7
【问】善良：蓝田经济开发区，规划建龙文中医院，是什么时候会开工呀？
【答】房妹子：你好！龙文区中医院项目在去年6月份前已经完成全部桩基项目任务，之后建设速度缓慢。目前后续建设问题还在协调当中，持续关注我们，有进一步消息我们会*时间公布的哈。
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