重磅！漳州首套房认定有新政！芗城、龙文住房分开认定…

来源：吉屋发布时间：2024-01-26 14:48:11

重磅！漳州首套房认定有新政！芗城、龙文住房分开认定…

根据漳州市发改委公布的《漳州市出台促进2024年一季度经济发展“开门红”十二条措施》，为了巩固和增强经济回升向好态势，漳州市制定了十二条措施来推动全市一季度经济发展高于全年预期目标。其中，最引人注目的是关于购房政策的调整，特别是对首套房认定的新政策。根据新政策，芗城区和龙文区将被区分为独立的首套房、改善性住房认定区域范围，购房人需要在购房所在地出具不动产查询结果，并根据相应政策执行。

在过去，芗城、龙文两个区域范围内的购房政策是按照“认房不认贷”政策执行的，即只要名下有房，再次购买芗城或者龙文的房产就被认定为二套房。但是，现在根据新政策的公布，芗城区与龙文区不再单独为一个认定区域，而是分开认定。这意味着，即使居民家庭在龙文区有商品住房，在芗城区首次购买商品住房时，也可以按照首套房予以认定。

此外，根据我们的了解，目前漳州首套房的最低首付比例为20%，而不同商业银行的首套房贷利率也有所不同，最低约为LPR—50个基点，即3.7%；而二套房贷利率最低为LPR+20个基点，即4.4%。需要注意的是，这些数据仅供参考，不同的时期、不同的银行可能存在差异，具体以各个银行的放款政策为准。

新政策有效期及奖补政策执行原则

根据《漳州市出台促进2024年一季度经济发展“开门红”十二条措施》规定，该十二条措施的政策有效期从2024年1月1日至3月31日。在这期间，各牵头部门和责任部门将负责组织实施这些措施。另外，根据措施中的奖补政策执行原则，在不与中央和省已出台政策相抵触的前提下，将按照“就高、从优、不重复”的原则执行。

部分银行已开始执行新政

根据我们的了解，目前漳州已有部分银行开始落地执行新政策，例如兴业银行、中信银行等。这意味着购房人可以根据新政策来申请贷款购买房产。