漳州市发布新规，推动城市森林花园住宅发展

来源：吉屋发布时间：2024-01-26 14:49:11

最新发布！漳州出台住房新规，关乎你家房子

近日，漳州市自然资源局发布了关于《“城市森林花园住宅”项目规划管控要求(试行)》的意见征集。这份意见明确了很多关于“城市森林花园住宅”项目的规定，包括载车电梯、空中立体停车场及车道、开敞式公共平台、空中花园、共享绿化阳台等。这些规定将对未来的楼盘建设和购房者的住房选择产生重要影响。

一、“城市森林花园住宅”是指将绿化景观引入户内，增加邻里共享空间的新型住宅，实现层层有共享绿化阳台或户户有户属空中花园。

根据《“城市森林花园住宅”项目规划管控要求(试行)》，这种新型住宅被定义为“城市森林花园住宅”，是指将绿化景观引入户内，增加邻里共享空间的一种住宅形态。这种住宅要求每层都要有共享绿化阳台或户属空中花园，使得住宅楼内的居民都能享受到自然景观的美好。

二、“城市森林花园住宅”项目应统一进行第四代住房建筑形态设计，宜为中高层或高层建筑，并统筹兼顾地段内城市景观风貌的整体协调性。

新规明确了“城市森林花园住宅”项目的建筑形态要求。这些项目应统一进行第四代住房建筑形态设计，并且适宜选择中高层或高层建筑形式。同时，这些项目的设计还必须兼顾地段内的城市景观风貌，以确保整体协调性。

三、项目按下列规定执行，可予以相关政策支持。

根据新规，符合规定的“城市森林花园住宅”项目可以获得相关政策支持。比如，项目中的载车电梯、空中立体停车场及车道、开敞式公共平台等第四代住宅所特有部分的建筑面积不计入容积率，而空中立体停车场的停车位计入项目停车位指标。这些政策的出台将进一步促进“城市森林花园住宅”项目的发展。

此外，新规还对“城市森林花园住宅”项目中的户属空中花园、共享绿化阳台等特有部分进行了规定。这些部分的设计必须符合一定的要求，比如绿化部分面积不应小于所在户属空中花园、共享绿化阳台水平投影面积的40%，且应满足植物生长需求，覆土厚度大于0.5米，并确保结构安全。