漳州市自然资源局挂牌出让国有建设用地使用权公告

来源：吉屋 2024-08-26 11:40:00

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根据漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告（漳自然资告字〔2024〕7号），漳州市自然资源局决定以挂牌方式出让10幅地块的国有建设用地使用权。申请人可于2024年8月16日至2024年9月13日到福建省自然资源厅门户网站（网址：http://zrzyt.fujian.gov.cn）福建省土地使用权出让管理系统获取挂牌出让文件。

申请人可于2024年8月16日10时00分至2024年9月13日16时00分到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年9月13日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年9月14日17时30分前确认其竞买资格。

本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2024年9月4日10时00分至2024年9月19日16时00分。

本次挂牌出让宗地（2024G07宗地除外）的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。宗地2024G07的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起180日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

宗地2024G06（C25）、C27-1、C28宗地一层公共步行商业内街和二层平台连通，形成一个整体。三个地块一层公共步行商业内街应设置连续底层商业界面，二层平台建筑上应做骑楼处理。宗地2024G06竞得者需配合做好与C27-1宗地的预留连接条件。宗地2024G08、2024G09、2024G10、2024G11、2024G12、2024G13、2024G14及2024G15带建筑物出让，建筑物用途为商业；宗地上的建筑物须整体自持，不可分割办证；宗地涉及历史建筑或传统风貌建筑的保护修缮应符合《漳州市历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《漳州市唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。

本次出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税（古城片区内8宗地均已交耕占税）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。宗地2024G06、2024G07的起始价及溢价部分按照用地性质及地下空间评估价格的比例进行分摊，并写入该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》。本次出让的古城片区宗地楼面起始价高于评估价部分及可能的溢价部分按比例分摊至土地及房产，并写入该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》。

在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。