漳州2024P02地块即将拍卖起拍价3.7亿

来源：吉屋 2024-07-11 23:44:00

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漳州2024P02地块将拍卖，起拍价3.7亿

漳州市将于7月23日重新拍卖2024P02地块，起拍总价为3.7亿元，起拍楼面价为5434元/㎡。此次拍卖的地块位于西湖片区，北仓路以北、金湖路以西，地块性质为二类居住和商服用地。这次拍卖吸引了众多开发商的关注，预示着西湖片区的未来发展潜力。

地块规划与建设要求

根据公告，2024P02地块的建筑高度受限，建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度以80米控制线为界，以北用地不得超过75米，以南用地不得超过80米。地块的商业建筑设施面积不得超过总计容建筑面积的10%，且商业部分计容建筑面积不得小于3100㎡。此外，东南侧存在一座箱式变压器，若竞得人施工临时用电需要，可申请接入，否则由城投市政集团负责迁改。

装配式建筑与其他具体要求

该宗地的装配式建筑面积需占计容建筑面积比例的25%，单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价标准》的相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。此外，地块的利用要求需遵循《漳州西湖生态园片区C13地块规划条件》及详细规划指标和要求执行。

拍卖参与条件与申请流程

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但有土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人除外。申请人需在2024年7月3日至7月22日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00到指定地点获取拍卖出让文件，并在截止时间前交纳竞买保证金。

拍卖及竞买保证金缴纳要求

本次拍卖活动定于2024年7月23日10时00分在漳州市政务服务中心进行。竞买人需在规定时间内缴纳竞买保证金，并按规定提交书面申请，符合条件的申请人将在截止时间前确认竞买资格。竞买保证金应全额缴入同一个银行账户，未竞得人缴交的保证金将在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

地块教育配套及费用缴纳说明

该宗地的小学施教区为漳州市湖畔小学，初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，宗地划片范围有可能进行调整。土地出让价款包含配套设施的地下空间使用权价款及电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税等费用。出让价款分两期缴纳，第一期在合同签订之日起30日内缴纳总价款的50%，第二期在60日内缴纳剩余的50%。

此次漳州西湖片区2024P02地块拍卖备受关注，起拍总价3.7亿元，起拍楼面价为5434元/㎡，地块性质为二类居住和商服用地，建筑高度及商业面积受限。地块施教区为漳州市湖畔小学，初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。各类申请流程及保证金缴纳要求明确，有意者需按时完成相关手续。