本周市区商品住宅成交量价双涨

本周市区商品住宅市场综述

本周市区商品住宅市场表现活跃，成交量和成交价均实现了显著增长。根据最新监测数据，本周市区无新项目公开入市，但商品住宅新增供应面积为0.44万㎡，成交面积则达到2.20万㎡，环比上涨94.4%。主要成交项目为特房锦绣碧湖和建发璞云，这两个项目的成交套数占比达53%，对整体市场产生了重要影响。

成交量和成交价双双上涨

本周市区商品住宅市场的成交量和成交价均呈现出双涨态势。特房锦绣碧湖和建发璞云两个项目的成交量占比超过五成，推动了整体市场的成交均价微涨至12609元/㎡。从成交结构来看，刚改属性明显，120-130㎡的面积段和1.2-1.4万元/㎡的单价段占据了市场的主导地位，总价在140-180万元区间的房源也呈现出明显的上涨趋势。

联发和園预售情况及市区成交详情

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  联发君樾西湖

  芗城区 | 芗城区漳州西湖瑞京路与康山路交汇处 13500元/平米

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本周，联发和園项目再次获批预售，新增12套房源，面积约0.44万㎡，目前处于预约状态。市区周度成交仅3套，分别为励欧南湖一号、联发君樾西湖和世茂漳州府各1套，均价结构性上涨至20112元/㎡。这一现象表明，市区高端项目的成交对整体均价产生了较大影响。

土地市场供应和成交情况

在土地市场方面，本周漳州市区无商住用地供应，也无商住地成交。这一情况表明，当前市场的主要活动集中在现有项目的销售和预售上，土地市场的活跃度相对较低。

本周市区商品住宅市场表现出色，成交量和成交价均实现了显著增长。特房锦绣碧湖和建发璞云两个项目的强劲表现对市场产生了重要影响，同时，联发和園的预售情况也为市场

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