漳州市人口情况及楼盘市场分析

漳州市常住人口情况

最新数据显示，2023年漳州市常住人口为506.3万人，相比2022年末的506.8万人，减少了5000人。城镇常住人口为325.0万人，城镇化率为64.2%。全年出生人口为3.6万人，出生率为7.11‰；死亡人口为3.9万人，死亡率为7.70‰；自然增长率为-0.59‰。年末户籍人口为524.86万人，比上年末减少2.35万人，下降4.5%。漳州市的GDP达到5728亿，增速为5.9%，位居全省第4名，经济增速排名全省第2名。在漳州四区七县中，龙海区、漳浦县、芗城区的常住人口排名前三，其中龙海区人口数量最多，达到了95.62万人。

各区县人口排名与城镇化率

根据数据，龙海区、漳浦县、芗城区是漳州市人口数量排名前三的区县，龙海区人口数量最多，高达95.62万人。芗城区和龙文区的城镇化率最高，分别为91.37%和92.53%。去年漳州市仅有龙文区和漳浦县的人口实现了正增长。漳州市的出生率为7.11‰，高于全国平均水平（6.39‰）。诏安县、平和县、漳浦县的新生儿人口出生率在全市排名前三，生育意愿较高。而芗城区和龙文区的人口出生率较低，分别为4.15‰和5.49‰，符合“城镇化率越高，生育率越低”的规律。

人口数据分析与市场趋势

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综合分析漳州市的人口数据，可以看出漳州市常住人口呈现净流出状态。不过，漳州的经济表现出色，GDP总量和增速均在全省排名靠前。市场上也出现了一波“房票”流入，各区的楼盘备受关注。芗城区的楼盘有新城悦、港名都、恒大帝景等；龙文区的楼盘包括特房锦绣、碧湖珑悦等；高新区的楼盘有励欧南湖一号、交发圆山壹号等；龙海区的楼盘有福建一建锦绣时代等。市场趋势向好，未来发展潜力巨大。

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