漳州市首套房政策解读及执行情况

来源：吉屋发布时间：2024-02-23 16:22:01

芗城龙文互认首套政策解读

最近，我市推出了“开门红”十二条措施，其中包括优化购房所在地房产查询，明确区分芗城区和龙文区，为独立的首套房和改善性住房认定区域范围。这一政策的出台旨在有效激发消费活力，促进经济发展。根据市发改委等六部门联合印发的文件，《漳州市促进2024年一季度经济发展“开门红”十二条措施》，芗城区和龙文区将被认定为独立的首套房和改善性住房认定区域范围。

主要商业银行已执行首套房分区认定政策

据了解，漳州市内主要商业银行已经开始落实首套房分区认定政策。具体来说，购买首套房的贷款需求将受到这一政策的影响。目前，漳州市首套住房的最低首付比例为20%，首套房贷款利率下限为LPR-50个基点，即3.7%；而二套房的贷款利率最低为LPR+20个基点，即4.4%。此外，根据当前的税收优惠政策，购买不同规模的住房所需缴纳的契税也有所不同。对于购买新建商品房或二手住房的买方来说，如果符合首套房或改善性住房的认定条件，还可以享受相应的税率优惠。

首套房分区认定适用于公积金贷款

在漳州市，公积金贷款也执行“认房又认贷”的政策，而首套房分区认定则适用于“认房”这一部分。如果在芗城有房，再到龙文购买房产，或者在龙文有房，再到芗城购买房产，这两种情况都将被认定为首套房。为了办理不动产信息查询，居民可以通过线上、自助机或窗口申请查询，便捷高效。总的来说，漳州市在购房政策方面的调整和优化，将为市民购房带来更多便利和优惠。