漳州恒大城市之光：8XXX元/㎡起买碧湖头排

来源：吉屋网发布时间：2023-08-18 22:27:33

角美社头板块新盘房价多少？角美当前房价普遍均价是1.3万左右，可以买到大开发商开发的新小区，周边教育生活配套也都比较齐全，角美的物价也相对较低。对于在厦门工作的购房者而言，可以用同样的钱，享受到更好的居住品质和生活条件，一家人也不用经常搬家或者交房租了，又可以住得舒适，既有面子又有里子。

所以未来，社头板块才是漳州全面对接厦门的桥头堡位置，区位优势非常之重要。置业角美，首先不是要看角美的配套，而是重点关注海沧和集美的配套。角美的财政收入在漳州算是比较高的了，也就20多个亿。但是跟海沧比起来，还大巫见小巫了。所以重点应该是研究和关注海沧这边的发展趋势，抱住大腿才是置业角美的关键和购房的底层逻辑。

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当前，社头板块的楼盘，有三个，分别是：金地宝嘉厦一城、国贸智谷、金地阳光城宝嘉未来之城。

这里可以通过地铁和各主要快速通道，无缝对接厦门，可以充分享受角美自身的配套，也可以充分融入和享受马銮湾的各种发展利好。比如未来之城，单价总价低，在2021年5月开盘后，在2022年就去化了2000多套，由此可以看出，角美主要的购房逻辑还是与厦门融入越充分的板块和楼盘，越受市场的认可和喜爱。同时，置业角美的客户，投资为主的，更看重性价比和回报率，入手的总价和单价低，未来可能会相对更高一些。而自己住的，选择角美更多的也是因为预算相对有限，购买厦门同样的产品需要更高的资金门槛，会大大降低生活品质，一时半会甚至再存几年钱，也不一定能够得上，买角美上下班通勤也是方便的，居住品质也不错，资金压力也小，可以作为未来置换厦门的一个跳板，所以对于价格会更加敏感。角美业内有一句话是这么说的：得刚需者得天下。确实如此。

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厦一城在社头板块的三个楼盘中，交付较早，今年就已经交付了，是现房在售。主要优势在于地铁口比较近，自带3万方的商业，户型也是比较多样化，所以去年和今年的销售情况，也是相当的不错。自驾翁角路和厦漳同城大道也是很便利，是三个楼盘之中综合最好的。不过当前小两房户型去化完毕，剩下的最小是77的三房，单价也相对是三盘之中最高的。所以对于预算有限的朋友来说，对比未来之城项目，资金压力就会大一些，或者同样预算，边套边中间套，2卫变1卫。

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国贸智谷其实是比较尴尬的，因为户型和面积段，与未来之城和厦一城重叠度很高，又同属一个板块。如果价格跟厦一城差不多，很多人就会选择综合性更好的厦一城。但如果要打价格战，又完全打不过未来之城，虽然综合也不错，有规划了商业综合体和产业办公，但是运营难度也不小，因为厦门更多优质地段的商业办公也都还在烂尾或者养蚊子呢。对于置业角美的购房者而言，大家还是比较理性的，更多还是考虑居住属性为好。

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所以，对于预算不够或者预算充分的购房者而言，社头板块是一个便宜又大碗的好选择，因为当前处于刚开发阶段，但是交付的时候，基本都是2023年了，马銮湾的各种配套和成熟度都会起来，社头板块的人居氛围和配套也都会陆续兑现，以当前的价格买入来说，性价比是会更高的。因为哪怕购买角美万达附近，配套兑现比较齐全，其实也是要等几年才能交付，当前两个板块由于发展的时间差异，板块配套和界面差异较大，但是随着时间的额推移，到了交付之后，差距也会缩小，甚至会被社头板块的地利优势反超。所以，买房，不妨把眼光放得长一点，比如交付后的时间节点，或者未来可以出手交易的时间节点来看，或许，看法就会有所不同了。

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