2023年漳州房贷利率，这些人的月供要降低...

来源：吉屋发布时间：2024-01-05 06:18:08

注意！1月1日起漳州这些人的月供要降低...

重要提醒！！！有月供的小伙伴们一定要留意下1月份你的月供还款日看下个月你的月供有没有减少转眼，已到2024年，进入新的一年，部分存量房房贷利率将迎来下调。

房贷利率的调整机制

首先，我们了解一下“重定价日”，也就是每年更新房贷利率的日期： ①每年的1月1日，银行会参照上一年12月20日公布的LPR来定今年的房贷利率； ②贷款发放日的对应日，依据贷款发放日上一个月贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心消息：2023年12月1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。 12月期LPR无论是1年期，还是5年期，虽然还是原地踏步，但是2023年6月份，5年期房贷利率基准下调了1次，即从4.3%降到4.2%，下调10bp。

这也意味着，对于今年上半年买房的人来说，如果当时贷款合同选择1月1日作为房贷重定价日，如今1月已至，这些人的房贷利率将迎来调整机会，也就是LPR值将会调成4.2%，下调了10个基点。当然，一切前提都要建立在选择了浮动利率前提下。只要过去选择了LPR浮动利率，那么你的房贷利率就会随之发生改变，如果你选择了固定利率，是没有机会调整的。

漳州的房贷利率情况

此外，截止目前（1月1日），目前漳州绝大部分银行最新商业贷款房贷利率执行的是首套房贷利率为3.7%（LPR-50BP），二套未结清房贷利率为4.4%（LPR+20BP）。

根据市场情况分析，漳州的房贷利率相对较低，这对于购房者来说是一个好消息。降低的房贷利率将减轻购房者的还款压力，提高了购房的可负担性。对于打算购房的人来说，现在是一个非常好的时机，可以趁着房贷利率下调而享受更低的月供。