漳州最新房价！低价房源退出市场！均价涨至14390元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2023-04-25 11:14:47

1、开盘监测

本周漳州市区迎来特房锦绣碧湖集中开盘，推出1#、18#楼，共248套，项目位置优越，特房头排湖景最后一块宝地。周边配套齐全，自带特房商业中心，周边无论是景观还是生活配套，都是十分游戏的。已经交付的多个楼栋都收获购房者良好的口碑。已交付产品市场口碑，该批次户型公摊小，毛坯具有较高性价比，首开去化率达到9层，这在一个大体量新盘中表现是非常亮眼的。在楼市暗淡的情况下能有这样的成绩，足见特房的品质和实力。

2、供求走势

本周漳州市区商品住宅迎来集中供应潮，3盘合计供应达3.36万㎡，成交呈现量跌价升态势，面积微跌至1.39万㎡，环比下跌9.4%，整体成交结构无变化，因历史低价房源退场影响，成交均价结构性上涨至14390元/㎡。

本周漳州市区商品住宅面积段成交分散，120-130㎡占比20.3%，以微弱优势领先，单价段集中于1.0-1.4万元/㎡，占比超5成，180万元以下总价段各分段分布均匀，占比未突破20%，整体刚/改产品细分不明显。

本周市区别墅市场无新增供应，成交3套房源，面积约612㎡，依旧来自建发西湖泊月和世茂漳州府，均价结构性回落至18715元/㎡，环比下跌10.1%。

3、项目成交排行

成交项目排名上这几周前几位没有多大的变动。关注新盘的朋友们可以发现在前面几位基本都是轮换位置的。如建发缦云、特房锦绣碧湖、城投丹霞云邸、建发西湖泊月、联发君领壹号，国企和本地城投的高品质新盘占据了漳州新盘的半壁江山。可见，市场在缓慢回暖的过程中，购房者对新房品质和生活配套的需求越来越高，再加上又能够保障交房的新盘项目，买国企的项目还是比较稳妥的。民营房企质量口碑好的也不少，阳光城大唐翡丽印象、碧桂园碧湖天骄实力都不俗，也上今年这一个季度以来榜上的常客。就买房这点来说，跟着多数人的选择走，是很难选择错的。

漳州最新房价！低价房源退出市场！均价涨至14390元/㎡

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