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阳春三月，天朗气清，惠风和畅，气温一并回升。漳州的二手房价也随着气温一起升温，这种“联动效应”还是有点神奇的，一起去看一看吧。据网站不完全统计，漳州280个热门二手小区的挂牌价，均价上涨的小区有84个，而均价下调的小区为83个，两者基本保持持平；其余113个小区平均挂牌价无明显波动。
据某二手房交易平台统计数据显示， 近一个月以来，漳州市区整体二手房挂牌均价约为14177元/㎡，环比上涨1.7%。其中芗城区挂牌均价约14101元/㎡，环比上涨3.78%；龙文区挂牌均价约14336元/㎡，环比上涨1.30%。芗城区的涨幅较大。由数据可见，3月份的二手房市场的保持了平稳有升的态势，大部分小区的二手房房价整体较为稳定，无明显波动。而全市挂牌均价上涨的原因，与2020-2022年大量新盘交房后，较多二手房入市有关。
漳州280个热门小区的二手房挂牌价，大部分小区波动较小，波动幅度在±1.5%之间。
在280个小区中，芗城区的夏商新境界的挂牌价涨幅最大，达到了25.81%，而龙文区的中森阳光美地涨幅也很显著，达到了12.72%。而部分老旧小区下跌幅度一样不小，其中以云港花园跌幅最大，达到了-16.68%。而大同家园、龙江明珠跌幅也较大，在7%-9%之间。
从二手房中还可以反应出近几年交房的新盘，位于西湖、上美湖、闽南水乡等周边楼盘（如中海上湾、国贸润园、漳州万科城等），二手房挂牌普遍均价高企。反映了漳州部分改善客群对人居环境的更高追求，也反应了这部分客群对小区品质的认可。
次新房备受热捧而老旧小区受到冷遇，在这种两级分化的市场行情下，我们还是要学会仔细辨别不同类型的二手房，切勿贪图便宜，或者为高溢价买单。毕竟房子合不合适,只有自己住上才知道，可以实景看房，本身就是二手房的一大优势。其实现在很多新盘在销售的阶段，随着工程进度的加快很多都已经是实景现房在售阶段，比如热门的建发西湖观澜、禹洲城上城、碧桂园西湖印象、阳光城大唐翡丽印象、中梁远洋星海天宸、国贸珑溪大观的等。相比二手房，这些实景现房其实优势更大。我们都知道二手房受到很多客观因素的影响，加上解压过户的周期变长，选择现房新盘是更好的选择。
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