角美龙泉丽景购房要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-11-03 18:59:07

在购房时，很多人都怀着激动的心情，以至于*后陷入购房陷阱而不自知。那么，购房时，我们应该重点关注哪些注意事项呢？以下几点角美龙泉丽景希望能在购房时对您有所帮助。

一、看楼重点关注资格证

购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

房屋质量方面，如果是现楼，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

另外，购房者还应上网查开发商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。

二、购房者应慎签认购书。

购房者可以向开发商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。根据《广东省商品房预售管理条例》第三十一条规定，购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。

三、签订合同的注意事项：

1、买房要注意建筑面积的约定

签订合同时要约定商品房是按套（单元）计价，还是按套内建筑面积或者建筑面积计价；是合同约定面积还是产权登记面积。

2、买房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权交付，即商品房竣工验收备案后交付购房人装修使用；另一层是房屋所有权转移，即办理房屋产权证将产权过户到购房人名下。无论是交付使用还是办证过户，都应在合同里明确时限以及逾期的补偿方式。

3、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

4、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。因此要注意在补充协议中交易、登记、付款等环节开发商是否规避卖方责任或不履行协助办理义务，还要对照文本条款和补充协议条款是否冲突。

角美龙泉丽景购房要注意什么？以上这些都是买房时，特别需要注意的，一定要记清楚哦！当然来角美龙泉丽景买房，其实不需要担心这么多问题的，请放心！