角美大唐世家阁楼户型怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-11-02 01:44:46

近几年，聪明的开发商常以“买顶层送阁楼”的形式进行顶层的销售，一时间，带阁楼的顶层受到消费者追捧。那么，阁楼真的是送到的吗，角美大唐世家阁楼的利弊在哪，购买时应注意什么事项？今天我们就来道一道。

1 小阁楼大空间

一般来说，赠送的阁楼增加了房屋的使用面积，如果价格比较合理而消费者又可以承受，那么买顶层送的阁楼确实是非常经济实惠的。

从设计上看，带阁楼的顶层打破了原有户型的单调平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理。阁楼不仅可以作为储藏室使用，更可以被当作卧室、书房或儿童房。顶层有着良好的隔音功能，安静、私密性强，有天窗、露台的顶层阁楼还可以满足人们对阳光的渴望，这些对于追求生活品质的人们来说是再适合不过了。

而相对复式住宅、跃层来说，带有阁楼的顶层住宅价格又明显低得多，因此选择有阁楼的顶层是十分划算的。

2 羊毛出在羊身上

面对“赠送”的阁楼，人们都会抱有白白多得了一大块面积，捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉，满心欢喜。

但必须注意的是，在楼盘的销售中，房屋有楼层差价是开发商与消费者的共识。以往顶层的价格都比中间楼层的价格低一些，而如今带有阁楼的顶层住宅的价格却要高于中间楼层几十甚至上百元。对照之下，阁楼并不是“免费赠送”的，买房者并没有捡到大便宜。

这就出现了阁楼是“赠送”还是“变相购买”的争论。开发商用“赠送”的促销手段以一定比例加价出售顶层，消费者购买“赠送”了阁楼的顶层，其实还是自己掏钱变相买了阁楼。

3 关键在于消费者是否知情

现在的房价都是明码标价，购房者有选择的权利。如果购房者在充分了解了房屋情况后，仍能接受开发商的定价，认为价格和房子的各方面相符，那么就不存在欺诈或上当的问题了。

相对价格的上浮而言，有阁楼的顶层也带给居住者更大的使用空间与更多的生活享受。当有阁楼的顶层价格较为合理，消费者又可以接受时，顶层住宅就成为了真正的美味馅饼。

购买备忘录

1注意阁楼高度

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。只有等于或高于2.2米的阁楼或阁楼的部分才能计算其建筑面积。

2明晰产权

对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积，但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确其相应权利的归属。计入购买顶层者的产权，可以避免引起其他业主的争议。

3弄清计算方式

如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，是浮动系数还是阁楼单独计算，做到心中有数。千万不可盲目相信宣传广告。

4弄清配套

楼梯、供暖设施、装修程度要问清楚，写入合同。一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况；而一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要弄清楚。

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