角美龙泉丽景买房考虑什么

来源：吉屋网发布时间：2021-10-28 11:37:54

一个人们*容易妥协的买房因素，就是楼层的选择。楼层一般不容易被人们忽视，甚至是人们*先想到的买房因素，但是在实际买房的过程中，人们很容易在楼层的选择上妥协，主要原因是大多数人认为楼层对于居住体验的影响并不大。

事实上这是完全错误的想法，楼层对于居住体验的影响非常大，同一栋楼的不同楼层，可能会有完全不同的居住体验。购房者到底应该如何选择楼层呢？一位长期从事房地产销售的置业顾问表示：一栋楼不管有多少层？这3层都是真正的“黄金楼层”，买房之前需要提前知晓。

购买高层住宅，需要注意这3个“黄金楼层”

*：次顶层，也被称为“凤凰层”。

次顶层也就是顶层下面的楼层，如果顶层是18层，那么次顶层就是17层。

顶层本来是很不错的楼层，因为顶层拥有*的通风和采光效果，同时站在顶层，视野条件也非常高，有些顶层可以去楼顶，相当于多出一个楼顶的空间。

不过顶层也存在很大的缺点，比如夏天日照强度太高，主要是楼顶长时间照射，导致室内的温度很高；相比其他楼层，冬天也会更加寒冷。另外顶层还有一个硬伤，这也是大多数人要避开顶层的*主要原因，顶层存在楼市的问题。虽然现在开发商在建设房子的时候设置了防水层，但是防水层一般只能保证5年不漏水，超过5年的话，防水层可能会出现损坏。

只要是房龄比较长的房子，顶楼漏水的概率就会非常高，漏水问题维修起来比较麻烦，同时维修的成本也非常高，因此顶楼的漏水问题一直是困扰顶楼是业主的*问题。

次顶层相当于是没有缺点的顶层，次顶层基本上避开了顶层的大多数缺点，同时拥有顶层的优点，因此次顶层完全可以称得上是“黄金楼层”，加上次顶层又被称为“凤凰层”，其寓意也是其他楼层无法与之相比的。

第二：一栋楼*中间的楼层。

除了次顶层之外，中间楼层也算是“黄金楼层”，虽然中间楼层的优点没有次顶层那么突出，不过中间楼层算是综合居住体验比较好的楼层。

有些人认为中间楼层就是整栋楼*中间的楼层，比如一栋楼总高33层，那么中间楼层就是17层。事实上中间楼层不仅仅是*中间的楼层，通常我们所说的中间楼层指的是整栋楼1/3~2/3之间的楼层，如果楼栋的总高度是33层，那么中间楼层指的就是12~22层。

虽然中间楼层的通风、采光、视野效果可能不如高楼层，但是也基本上能够满足正常的居住，如果没有特殊的要求的话，是不会影响居住体验的。并且中间楼层一般不会有水压不足、冬天风过大、夏天室内太热等高楼层的缺点，也不会有容易潮湿、容易受地面噪音影响等低楼层的缺点。总而言之，中间楼层虽然优点不突出，但是也没有明显缺点，是综合居住体验非常好的楼层。

结语

上文中提到的3个楼层都属于黄金楼层，对于购房者而言，应当根据自己的喜好选择*适合自己的黄金楼层。当然购房者在选择黄金楼层的同时，也不要忘了避开那些不好的楼层，比如腰线层、设备层、槽钢层等楼层。

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