买角美一手房房贷怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-10-20 01:19:04

*近有不少新伙伴咨询角美一手房小编选房、买房事宜。毕竟选一套在自己经济范围之内、性价比高的房子实在不容易。面对五花八门、琳琅满目的楼盘，作为看房小白到底该怎么选？

今天，小编就来给大家讲一下怎样去看房，不能说保证周到全面，但基本也是囊括了看房的这要点。认真看一看这篇看房指南，保证你也能一个看房小白变成资深玩家！

做好准备功课

长沙楼盘市场这么大，新房楼盘和二手房的数量都不可小觑。面对如此庞大的市场，要想节约时间，精准找到适宜自己的房源，那就要在看房之前做好万全准备！

A、清楚自己的财务能力

有多少预算，就买对应的房子，这个预算不仅是算一下当前买房能拿得出手多少钱，更要评估一下自己的还贷实力。

评估还贷实力要从两个方面评估：

1. 自己当前的经济实力如何；

2. 未来3-5年甚至十年二十年的职业规划如何

根据自己的职业规划来决定要买的房屋的价位。

B、了解贷款政策

除非全款买房，征信至关重要，可以事先查查，确保不会影响贷款。不同的城市，首套、二套的贷款*可能也不同，银行流水可以提前准备。

*比例：

首套房90平米以下**比例为20%，90平米及以上**比例为30%；二套房**比例为60%。

贷款额度：

首套房商业贷款额度不得高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的40%。

贷款期限：

贷款*长期限不能超过30年，实际贷款期限由借款人年龄、工作年限、还款能力等等因素确定。但借款人年龄加贷款年限不得超过70年。买角美一手房房贷怎么样？感觉还不错。