买房选择项目好(配套完善、交通方便)当然固然重要,但是户型也是非常重的,户型的好坏关系着后期居住的舒适性及便捷性,好的户型不仅仅是通风光照等良好,还涉及到好的开间进深比,合理的动静分区,流畅的动线分布,以及恰当的干湿、公私分区等,以下就为大家分别来解析,什么样的户型才是好户型。
1开间和进深
一般情况下开间指户型东西之间的距离,进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。开间小、进深大,则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小,采光通风虽然好,但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离,可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近,静区离入户门较远。
3动线合理
户型的设计影响到动线的走向,动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、访客动线,动线之间交叉部分越少越好,良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
谈完户型,我们来看看朝向。一般来说,房屋的朝向是指建筑物、房屋或者门窗的坐落方向。房屋朝向与地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。房屋的朝向会影响着房子的采光、通风、噪音,故而好的房屋朝向也是挑选房子时要考虑的重要方面,那我们购房时朝向如何选择呢?
大多数购房者都普遍喜欢南北朝向的房子,但南北朝向的房子比其他朝向的房子要贵出不少。对于很多囊中羞涩的购房者来说,也只能选择其他朝向的户型。
角美大唐旭辉的户型怎么样?好朝向的房子,并非只是坐北朝南,而是要兼顾到通风和采光两大方面。房屋朝向若按优劣性进行区分的话,顺序排列依次为:南朝向、东南朝向、东朝向、西南朝向、北朝向、西朝向。
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