角美大唐世家：高层洋房的区别

来源：吉屋网发布时间：2021-10-14 09:00:00

“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”林语堂的话语道出了每个人内心，对一间美好居所的渴望，而随着城市化发展的进程不断提速，土地资源的日益紧张，高层却日渐成为人们居住的主要方式，城市化发展的现实是钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”。

在平庸的高层和终极置业的别墅中,洋房成了一个巧妙的平衡点,入户花园、露台、阳光房、庭院……这些让人们对居住生活产生美好遐想,成为花园洋房的突出特征,但是依旧会有人不能理解,洋房凭什么比高层好？下面带你解析真相

1 洋房公摊少，得房率高，实用面积更大

在得房率上洋房与高层有着较大的区别。一般情况下，高层的公摊面积是25%左右，也就是说100㎡的房子套内实用面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为17%左右，100㎡的房子套内实用面积可达83㎡左右。同样的面积洋房比高层套内面积可多得8%左右，性价比更高，实际居住面积更大。

2 洋房容积率低，绿化率高，舒适度更高

洋房的容积率多在1.2-1.8之间，而一般高层的容积率会达到在3.0以上。容积率越低小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，舒适度较高。且洋房绿化率高，植被景观多样性，空气质量好，可以尽情享受健康生活方式。

3 洋房户型南北朝向面宽更宽，采光更佳

洋房一般都是1梯2户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-12米。而高层一般都是2梯4户，要兼顾到4户采光的均好性，面宽多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光性更加优越。

4 洋房梯户比更高，乘电梯更方便快捷

大部分洋房产品多为1梯2户设计，一部电梯大约12户左右家庭使用，完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层一般2梯4户，高层楼层较高，一般为26-32层，一部电梯大约60户左右家庭在使用，遇到上下班高峰期，等待电梯的时间会较长。

给你介绍那么多了，还不快来记下来，等买洋房的时候可以来哦，小编推荐买洋房到角美大唐世家。