角美古龙风华雅居|5个购房小技巧

来源：吉屋网发布时间：2021-10-12 00:09:57

房子，车子，票子，人生三大追求~尤其是买房子，作为人生中的头等大事，买的时候一定要谨慎！想要买到性价比高的好房子，一定要学会这些购房技巧！角美古龙风华雅居

1弄清购房面积，问清房子差价

其实买房绝不是面积越大越好。

面积过小，则难以进行合理分隔，也不能满足各项使用功能的基本要求，而面积过大，就会造成浪费。

在售房屋建筑面积：建筑面积（销售面积）=房屋套内建筑面积+公摊面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。

注意：套内面积才是*终可使用的面积，公摊面积越大房屋的得房率越低，赠送面积不会写入购房合同。

在与置业顾问沟通的时候，定要询问公摊面积，而不是单纯询问房子的大小，否则他们一般都只会告知建筑面积。

同时，询问房价的时候，置业顾问会给你一个均价，事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的房子，价格都是有一定的差别的，有的价格差可能还会很大，这就很不利于购房者前期做的购房预算。如果不能问到某套房子的具体价格，也要问清价格差。

2选择好户型，搞清房屋朝向

一般来说，好的户型需要具有实用性、安全性、私密性、灵活性、经济性和艺术性，做到生理、功能、动静、公私、主次、干湿六种分离。但是要做到这几个标准，绝非易事。在选择户型时我们不仅要看结构还要注重每个功能区的“尺寸”。

说起朝向，我们先搞清楚一个概念：一套房子的朝向是指采光面*的地方，现在的商品房一般主阳台（客厅的大阳台）是*的采光面，所以，一般来讲认定房子朝向就看客厅朝哪边（也就是采光面*的主阳台所在的方位）。

3确认小区规划图，不轻信样板间

买房时我们看到沙盘和小区规划图，小编建议大家注重看小区规划图，沙盘大多都经过了美化的，与实际有差别。

至于样板间，这是开发商的“脸面”，房源不会太差，样板间都是通过设计师精心装饰和设计，所以，效果自然是非常好。但是样板间的布局不一定就能跟你实际房子保持一致的。即使要看样板间也要留意哪些地方是改造过的，在跟户型图做对比，看以后装修能不能这样改动。

角美古龙风华雅居小编个人觉得看房*能看毛坯房，因为一眼就能看出房子的格局是否足够好。想买到心仪的好房子，这些购房小技巧，买房子的你们一定要收好~