角美奥园悦鹭云境买房更省钱？如何选面积

来源：吉屋网发布时间：2021-10-11 23:02:57

大部分人买房的时候都想一步到位，只用费一次心，然后就可以一劳永逸。但是……如果想满足日后一直不断变化的需求，一步到位只能是房子越大越好。然而过大的房子也会增加我们的生活负担。

为了缓和人们日益增长的美好生活需要和房价之间的矛盾，选择合适的房屋面积，不仅可以省下一笔钱，还可以保证你拥有丰富、自由的生活和清空购物车的需要。

不同时期的买房需求肯定不一样，在一个合适的阶段选择一个合适的房子，是*划算的投资。房子只是生活的一部分，而不是占据生活的全部。

那么买房选择面积时怎样选*划算*省钱？有几个方面可以考虑在内，例如——税费。

对于一般购房者来说，应该都清楚我们在购买房屋时是需要征收契税的。和契税直接挂钩的就是房屋面积。房屋面积越大，契税征收的点也越多。这样我们的购房总预算中就又多了一笔支出。

虽然契税不是很多，但还是能省则省，省下来的预算贴补在家居装修上也可以。况且今后如果出售房屋的话还是要按照面积征收税费的。

其次要考虑家庭人口。

买房的*根本需要就是希望一家人可以在一起，所以买房基本要满足家庭人口的需要。如果预算不是很多的购房者不妨参考一下下面两个方法。

方法一

人口计算法：不同年龄分配不同面积

夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，*至*的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。

这个办法适用于改善型需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量地满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。

所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。

方法二

收入计算法：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积

这个算法适用于准备购买*套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。

*后，*重要的还是要考虑经济能力。

角美奥园悦鹭云境买房更省钱？对于奥园悦鹭云境购房者来说，有足够的经济预算，买大一点的房子，从刚需直接滑入到改善型住房当然是一步到位*省时省心省力的选择了。但是当预算不够时，不妨先选择小房子过渡一下。买房之后的装修、家具家电都是需要精心计划的一部分，所以还是提前根据自己的经济能力做好功课*重要。

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