角美奥园悦鹭云境买房痛点

来源：吉屋网发布时间：2021-10-09 16:00:00

2021年，因为工作需要，角美洋房小编访谈了八十余位角美购房客户和地产同行。他们分布于不同行业、身处不同的家庭生命周期，共同点是，目前都住在90-120㎡之间的房子里在翻涌而来的观点中，我意外的发现，关于户型的“痛点”惊人的相似，且这些痛点均来自昼夜重复的、有滋有味的生活。

今天，我将这份调研结果与各位分享，一起看看“角美人居住的十大痛点”。

痛点1-户型不通透的痛提及人数：44人

“怀念老家的过堂风时，就去楼下散散步”

小户型常常成为定位中的牺牲品，中间户、北入户、连廊户型……等等都导致户型通透性受影响，成为客户的重大痛点。

【痛点延伸】通风不畅空气污浊、夏天闷热、冬天易流感。

解决方案：侧向入户，主动线客餐厨连接，南北空气全对流。

痛点2-大高层住宅的痛提及人数：32人

“看着电梯灯从33层一点点往1层磨叽，一天的好心情戛然而止”

茂密的钢筋混凝土森林，让居住者感到压抑，大高层住宅成为提及较多的痛点。

【痛点延伸】空间压抑感、巨大的公摊面积、消防安全的忧虑、等电梯的痛苦折磨。

解决方案：地块容积率仅1.5，三栋小高层，其余均为叠拼产品；户型无任何过道面积浪费，有效面积充足。

痛点3-极致小户型的痛提及人数：31人

“住在鸽子笼里，睡觉腿都快伸不开了”

房价高企，开发商为了确保功能和控制总价，极致地压缩面积。居住者的感受是，房子不是不够用，而是每个空间都不好用。

【痛点延伸】被样板间“袖珍家具”展示迷惑、主卧加不上婴儿床、次卧放不进去双人床。

解决方案：平衡面积&尺度&功能&格局，将家居尺寸代入空间，客厅面宽4m、主卧面宽3.5m，进深确保卧室收纳空间。

痛点4-单卫生间的痛提及人数：26人

“在自己家等厕所是*尴尬的事，没有之一”

早高峰抢厕所、老人同住使用不便，让卫生间成为女主人吐槽*多的地方。

【痛点延伸】早高峰两口子抢卫生间、老人来带孩子共有卫生间不方便、洗漱用品和护肤品摆不开。

解决方案：全明双卫生间。

痛点5-有了孩子的痛提及人数：22

“孩子的玩具、衣服、乱七八糟太多了，房间太小、柜子太小”

两口之家住在小户型，很多问题较难暴露，有了孩子则是质的变化。集中体现在卧室太小、收纳空间不足。

【痛点延伸】家居收纳空间不足、卧室空间不够大、孩子活动空间太小。

解决方案：确保每个功能区收纳空间充足、主卧低矮的功能大飘窗、卧室大进深方便增加婴儿床、次卧回游动线方便儿童跑动。

痛点6-狭窄厨房的痛提及人数：18人

“老公说，我家厨房是我*不待见的地儿”

为了照顾客厅和主卧舒适，厨房常常成为牺牲品，对于家中大厨来说，严重影响生活质量。

【痛点延伸】厨房狭长使用不便、“洗切炒”动线混乱、双开门冰箱没地方放、厨房采光通风不好、厨房收纳空间不足、厨电没有台面摆放。

解决方案：合理的厨房空间布局、U型厨房动线、超大采光窗、双开门冰箱空间、推拉门、平开内倒窗。

痛点7-单功能阳台的痛提及人数：17人

“客厅挂着内裤袜子真挺尴尬……”

客厅与功能阳台相连，几乎是小户型的标配，但因此带来的采光和私密问题成为客户痛点。

【痛点延伸】阳台晾衣服影响采光和通风、阳台晾衣服隐私感较差。

解决方案：双阳台设计、功能性和舒适性兼顾，观景效果良好。

痛点8-老人同住的痛提及人数：14人

“父亲一直抗拒来城里住，轮椅不方便用”

往往，小户型对于三代同居就是噩梦，住惯了大房子的老人和习惯两个人的年轻人在噩梦里交锋，户型痛点频现。

【痛点延伸】老人次卧临近电梯吵闹、两个卧室太近私密性差、北卧外连廊对视不安全、没空间侍弄花草、轮椅房间门进出不便。

解决方案：一梯两户且电梯不临卧室、两个卧室空间隔离、双阳台满足养花养宠、双阳台回游动线方便老人出行。

痛点9-干湿不分离的痛提及人数：11人

“我每天忍着刚上过厕所的那种臭，憋气拍爽肤水，真的够了”

有购房经验的客户，对卫生间有了更高的要求，希望卫生间三分离，至少干湿分离。

【痛点延伸】如厕和洗漱在一起不卫生、容易踩水到客厅、牙具毛巾和护肤品环境潮湿、没法两个人同时使用卫生间。

解决方案：公卫干湿分离。

痛点10-无家政空间的痛提及人数：7人

“每次洗澡前挪开笤帚和拖把时，就感觉自己活得很狼狈”

笤帚、簸箕、扫帚、吸尘器、除螨仪需要单独的收纳区域，小户型很难满足，要么堆在客厅，要么堆在卫生间。

【痛点延伸】洗澡不方便、影响家居观感、影响交通动线。

解决方案：双阳台预留洗衣区和家政空间专区。

角美奥园悦鹭云境痛点买房小编都跟你讲了那么多买房痛点了！还不快来买房。

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