.png)
也许*次买房的小伙伴都有这样那样的焦虑：买在哪里？哪些房子值得买？买房子要特别注意哪些问题呢？一不小心会不会成为接盘侠？买房前要准备哪些东西呢？那作为新手小白，*次怎么样能买到称心如意甚至物超所值的房子呢？只要记住下面的几点就好了。
01地段和交通
房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。预算不足又不想背负太大的借贷压力时，可以选择一下虽然比较偏僻但是规划落实了，准备大力开发的地块，有很大的空间。
02地铁距离
地铁对房子的重要性，一般开放商会说距离地铁500米，可能实际距离会稍微长一些，可以自行感受下。地铁房并非越近越好，一般认为距离应该在500米~800m之间，步行约8-10*可到达地铁站。这个距离兼顾了地铁房的便利性与安全性，如果离地铁太近，人流量大且嘈杂；距离太远，又失去了地铁房的意义。
03资格证书以及开发商品牌
这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
有资格证书了，才是被合法销售的，之后遇到问题才能做到有法可依，也避免预售证陷阱这样的雷区。
记住这点预售证是按单栋楼发放的，在看房的时候要注意这点，避免被拿其他楼栋的预售证来忽悠。
开发商的口碑以及品牌也要关注，因为大牌开发商对问题的反应程度速度快，解决起来也比较有能力。
04房子的楼层，朝向和户型
一般来说，1) 楼层低，采光差，灰尘多。有的楼栋一楼加赠小花园的话，其实也还好，这视具体情况具体分析。2）有树木遮挡，相对潮湿；楼层中部一点比较适中；顶楼的话，视野比较开阔，但是要考虑供水水压是否足够到达顶楼，用水是否可以得到保障。
05小区环境以及物业公司
环境的话，可以看绿化率容积率以及建筑密度等指标，还有就是公共设施的配比安排，小区出入口，车道人行道的设置。还有公共区域的卫生标准和安保程度，这关系到人身财产安全。
06理性对待样板房
样板间是给大家提供的比较实在具体的房子感官体验，规划也是给大家做到*，但是每个人购买的房子大小户型，楼层位置不一样，会有一些差别。不能说样板房一定是精装交付的样子，就是给大家一个参考。
关于装修交付效果以及安排可以在签订购房合同中去明确。
除了购房前以上6点特别要注意外，*次买房的伙伴，准备购房时，还应注意下面几点：
01提前查询自己的征信
首先，征信在签署购房合同前就应该查清楚，且在贷款发放下来前，不要做任何会改变征信的动作，比如房贷还没批下来，就去借消费贷。如果是以家庭名义购房，不论谁作为主贷人，夫妻双方都需要查征信。
征信要查，但是不能频繁查，因为频繁查征信会影响到房贷申请。央行规定：每人每年有两次免费查个人征信的机会，三次及以上查询的话需要收取25元/次的服务费。如果在半年内查询次数较多（超过6次），又没有放贷或信用卡批卡记录，银行会认为申请人的资质不好，从而影响房贷发放。
简版征信报告和详细版征信报告也有区别，简易版征信报告可以在往上自行查询，详细版征信报告需去中国人民银行柜台机器打印，一般情况下经纪人都会要求购房者去打印详细版征信报告，因为有些问题在简版征信报告中体现不出来，为了提高房贷审批把握，建议大家去中国人民银行柜台打印详细版个人征信报告。
在签署合同签，一定要准备征信报告。
02珍惜自己的首贷
融360监测数据显示，2019年2月全国首套房贷款平均利率为 5.63%，相当于基准利率 1.149倍，全国二套房贷款平均利率为5.99%。全国大多数城市首套房贷款比例为7成，而二套房贷款比例仅为3~5成。
“处女贷”是你这辈子能借到的*的购房款，千万不要随随便便就用掉。
03明确定金和订金的不同之处
定金和订金的不同之处，2015年版的《商品房买卖合同》中明确这2个词的含义：
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有法律效益。若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
归根结底，角美宝嘉誉峰买房要注意什么？看房*重要的还是实地考察，推荐同策好房，老品牌，建立了21年值得信赖，就来角美宝嘉誉峰买房。
- 角美宝嘉誉峰买房要注意什么
