角美大唐世家|小白买房注意事项

来源：吉屋网发布时间：2021-08-23 21:14:28

买房是人生中一件大事，几乎是关乎到你后半生的幸福生活。必须引起足够的重视，一定要做好充足准备。买房涉及到方方面面的知识，对于*次买房的人而言，可能不知道该如何下手。下面角美大唐世家为大家详细的介绍买房要注意的事项，供大家买房时参考。

了解购房政策：对于买房新手来说，一定要了解当前的购房政策，了解当下的贷款政策，买房*是几成，贷款的利率是多少。确认自己是否有购房资格，没有购房资格的要诚信购房；那些所谓的补缴、补办获取购房资格的方式都是不可行的，而且很有可能产生风险和纠纷，影响自己以后购房。对于买房*的人来说，还要了解*政策。

清楚买房类型：新手买房面临的一个问题就是，是买新房还是买二手房。新房和二手房除了买房费用不同之外，还有以下不同之处：

1、出售条件不同

新房：开发商需要取得五证二书。

二手房：有不动产证、贷款结清。

新房、二手房*长30年。二手房贷款年限受到房龄长短的限制。

3、交易主体、流程繁简不同

新房：购房者与开发商进行交易，流程相对简单。

二手房：购房者、出售方、中介等三方进行交易，流程繁琐。

4、房龄长短不同

房龄＝现在的日期－房屋竣工之日。新房房龄小，二手房房龄老。

5、交房时间长短不同

新房通常为期房，购买后0.5年－2年后交房。二手房，即买即交房。

6、买房风险不同

新房：延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题。

二手房：凶宅、买房被中介或卖房人骗。

选对贷款、还款方式：买房涉及到贷款和还款方式的选择，贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款，每种贷款方式各有优缺点。另外要注意的是，贷款买房之前，一定要查询自己的个人信用情况，因为信用不好，会影响贷款额度甚至会被拒贷。

以上角美大唐世家小编给大家提供的这些买房注意事项，都清楚了吗？尤其是是*次买房的朋友们一定更要了解清楚。当然来角美大唐世家买房，售楼工作人员会认真告诉大家。