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漳州鸿源海景城怎么样？现在让我们来看看专业人士对鸿源海景城的总体评价。专业的评价为您指出鸿源海景城优点及缺点。
1. 自驾、公交出行较便捷，南临卓岐内湖，景观视野较好，但商服配套有待完善。
2. 在售10#、13#楼的户型包括：70-88㎡的两房以及110-121㎡的三房，面积跨度较大，总价段在50-80万之间，可满足刚需及改善型购房者的需求。
3. 目前楼盘实际售价6900元/㎡，低于指导价7165元/㎡，分析师推荐购买。
一.房源&车位
鸿源海景城 2015年10月推出10#、13#楼，共246套房源。户型包括70-88㎡的两房124套，110-121㎡的三房122套。
10#、13#位于社区中庭，受南滨大道的粉尘和噪音干扰较小，南北均可观中庭景观，楼栋价值相比上一批次有所提升。
车位情况：配比：1:0.75，基本可满足业主的停车需求。
二.户型选择指南
刚需C1户型 2房2厅1卫（89㎡）
优点
1. 客厅与卧室均朝南，整体采光效果不错；
2. 双阳台设计，拓展室内使用空间，兼顾观景效果与生活操作；
3. 厨房靠近入户门，便于操作，与卧室隔开，减少油烟和噪音干扰。
缺点
餐空间感不错，但利用率较低，空间略显浪费。
改善D1户型 3房2厅2卫（110㎡）
优点
1. 南北通透，采光通风效果好；
2. 餐厅、客厅阳台连成一心，空间尺度感不错；
3. 客厅卫生间干湿分离设计，减少早晚高峰期的使用冲突；
4. 主卧设独立卫生间，保证业主的私密性，舒适度较高。
缺点
1. 一次卧靠近入户门和卫生间，易受干扰，舒适度较低；
2. 另一次卧到卫生间的动线较长，使用较为不便。
三.鸿源海景城周边配套
交通：位于南滨大道旁，自驾出行较为便捷；项目门口设有公交站点，公交出行还是较方便的，但公交路线较为单一；
商服：1km内尚无已投入运营的成熟商业，基本的生活需求要依靠嘉庚学院附近的商服配套，大型购物商场还需前往海沧或厦门岛。
教育：社区内部设有幼儿园，*对口*资质一般，中心可就读厦大附中，教育环境与教学水平有保障。
公建：金水仙大剧院、双鱼岛等据项目有一段距离，公交可达，西南侧规划公园，可作为业主休闲娱乐场所。
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