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在过去20年，楼市狂飙突进。如今，可见的是，房地产已然告别黄金时代，进入复杂且剧烈的撕裂时期。未来，伴随着房地产由黄金时代走向白银时代，马太效应加剧将会成为现实，漳州楼市会在分化中加速前进。今天，我们从以下几个基本面来分析一下，漳州楼市新政是如何、未来漳州楼市会有哪些特征，希望能够给购房者提供一个不一样的思路。
漳州城市基本面仍旧良好。与中国GDP稳中向好的基本面类似，漳州城市基本面同样是稳中向好的态势。505万人口腹地、闽南金三角、国家历史文化名城、中国十佳优质生活城市、中国百强城市等地位与现状，决定了漳州的下限一定会有基本的保障。虽然大城市收入高，机会多，但房价也高，生活成本不菲。而像漳州这样的三线城市，无论是房价还是城市氛围都更友好，生活环境也更舒适。对于不想背井离乡的年轻人而言，漳州发展势头迅猛且潜力巨大，是个不错的选择。
这些年，楼市大浪淘沙后，无论是身经百炼的改善族，还是初入楼市的刚需购房者都练就了一对火眼金睛，看房子从*基本的重视采光、通风，到现在的南北通透、明厨明卫，功能分区等。尽管刚需购房者预算有限，但是受制于结婚生子、老人照顾、换房难度增大等原因的影响，“一步到位”的想法越来越多，房子的居住舒适度逐步不得不为功能性让路。所以，未来的漳州市场，一房两房的户型会逐渐缩减，而功能实用、总价相对可控的小三房或者三房户型才是市场主力。尤其是面积段在85-110㎡左右，有*、有商场、有优质物业的房子，必然成为年轻人选择的重点。
总之，买什么房子都能赚钱的时代已经完全过去，房子回归到居住属性才是未来我们应该把握的方向。而怎样的房子适合自己，摸摸自己的口袋，再想想自己工作、生活等需求，其实不难做出选择。如果你对漳州楼市新政，对漳州没有特别明晰的判断，紧盯以上几条漳州楼市的特征，或许会有点小帮助。
- 漳州楼市新政
