【购房问答】钱隆公馆公办的幼儿园能去读吗？

来源：家在漳州发布时间：2020-06-08 10:56:10

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【问】A.ℳiss I MIU ：大唐锦绣，中梁，世茂，都是安得广，前者今年的新项目不带装修，后者是剩余房源，带装修，请问房妹子如果是你，你选哪个？帮我分析下哈

【答】房妹子：你好！1、如果是我，我会根据自己的工作、生活范围去做选择，还有就是看自己的条件适合申请哪里的安得广？毕竟大唐与中梁、世茂还是有点距离的，同时申请的条件也不一样，不是说我们想申请那个楼盘就能申请到的。2、如果排除大唐锦绣世家，中梁跟世茂两个楼盘，就是看剩余房源的楼层、户型大小、装修等方面去做择优选择。

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【问】泡沫：妹子你好，关注两年多了*次提问。省内异地有套房用商业贷款，如果卖掉还清，然后在漳州使用公积金贷款算不算首套房（漳州本地无房无贷）公积金贷款*比例是多少（这个问题*重要）如果是组合贷*比例多少？纯商业贷*比例多少？谢谢啦

【答】房妹子：你好！只要你们在漳洲行政服务中心不动产权中心打印的《房屋登记信息查询结果证明》上面显示家庭名下无房无贷，也没有使用过公积金贷款，那么再次买房申请公积金贷可算首套，公积金部分执行首套房贷款利率，**20%。另外，由于你异地的房产也要把贷款还清，所以，即使要申请的是组合贷，由于家庭名下没有房贷，商业贷部分也可以算首套，执行首套房贷款利率，**30%（纯商业贷*也是*30%，银行可能会因为你有过一次房贷记录，因此审批的时候不会给你们20%的**比例，不过具体还得看具体银行的审批情况）。组合贷款的话，我们都是这样算的，你先看公积金那边你的可贷额是多少，再结合30%的*，去测算商业贷款部分的可贷额是多少。

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【问】暖阳暖心：房妹子，龙文区瑞景城是属于哪里的*？蓝田镇还是蓝田开发区？钱隆尊品的公办龙文第二幼儿园和钱隆公馆公办的幼儿园能去读吗？麻烦解答一下

【答】房妹子：你好！瑞景城的话，属于蓝田毅阳社区。如果要读公办幼儿园的话，首先得看龙文区第二幼儿园或者蓝田中心幼儿园是否还有剩余学位对外招生，如果有，你们可以报名参与摇号。另外，钱隆公馆的幼儿园目前招生公告还没出来，所以具体招生政策和招生条件我们目前也没办法给你肯定回答哈。

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【问】大华：房妹子，请问一下，我朋友说，现在买二手房不能公证了？是这样吗？那没证的房子是不是得等房产证下来后才能买卖？

【答】房妹子：你好！还可以做公证，只是禁止办理房产买卖全权委托公证，公证必须“重大事项一次一委托”，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。简单点理解就是原本可以通过一份委托公证办理全部事项，现在要拆分成好几步骤，比较费时费力费钱而已。

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【问】豆豆：房妹，你好！请问买万达中央华城的房子，孩子读书*片区是漳州一中龙文分校吗？是直接可以读还是一样要参与摇号？？？

【答】房妹子：你好！漳州一中龙文分校是属市管*优质生源校，在龙文区，只要是龙文户籍的适龄儿童都有机会共享该校优质教育资源；所以，即使漳州一中龙文分校就在万达中央华城隔壁，业主子女如果想要入读，都是需要报名参与摇号的。另外，万达中央华城对口直升的*是漳州九中。

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【问】moy：房妹你好，但听说公积金总支取额度也是有限制的？是这样的吗？那一个人总的能支取多少公积金？我们又怎么知道我们总的支取了多少钱出来？

【答】房妹子：你好！提取公积金确实是会对额度进行一定的限制，其中购买商品房的支取额度为：1.首套房提取总额为不超过总房价的80%；2.二套房为不超过总房价的60%。购买二手房的支取额度为不超过总房价的60%。通常来说，办完支取手续都会有公积金支取审批单，你详细看看里面的内容就会知道了哈。

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