"降息"意外落空, 但房地产税有新消息！

来源：吉屋网发布时间：2020-05-18 11:41:40

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市场对于政策利率再次“降息”的预期意外落空。

5月15日，央行按惯例开展每月新作的中期借贷便利（MLF），本次1年期MLF新作规模1000亿元，维持2.95%利率不变，当天无逆回购操作。与此同时，今日又有2000亿元定向降准资金落地，实现流动性净投放3000亿元。

央行没有发出“降息信号”

按照此前操作情况，央行“降息”步骤通常为：逆回购利率→MLF利率→LPR利率。要引导实体融资成本下降，LPR报价就需要下行；要引导LPR报价下行，MLF操作利率要先行一步。

5月15日，央行宣布发起1000亿的1年期MLF，利率维持在2.95%，跟4月15日的利率相同。

也就是说，MLF没有继续降息。这很有可能意味着，5月20日LPR利率不调整。

不过，即便短期货币政策操作看起来较为平淡，但在实体经济恢复发展的目标下，宽松的货币政策方向并不会改变，后续降准降息依然有空间。

利率没变市场有“心理准备”

不过，这次MLF操作利率没变，仍为2.95%。分析人士指出，在本次操作前，大部分人就预料“降息”会缓一缓了。

原因在于，央行一季度货币政策报告专栏特别提到，政策传导效果较好。日前发布的4月信贷社融数据全面向好，印证前期政策效果持续显现。同时，今日发布的4月主要经济指标均呈现改善的势头。

事实上，近期“不降息”的预期已有所体现。4月底以来，债市接连调整，尤其是长期债券下跌明显，期限利差扩大显示经济回升预期、政策观望预期在上升。

业内人士表示，货币政策方面，预计6月底之前还有一轮降息，逆回购、MLF、LPR，甚至存款基准利率都有望进一步下行；同时，六七月份有望还有一次降准。不过，此轮政策刺激的关键应在财政政策，因为财政政策受益范围更大，可以直接惠及中小微企业和家庭，针对性更强，货币政策更多起到补充、配合的作用。

房产税来袭？

据新京报报道，人大法工委表示：有关方面正在研究起草房地产税法草案。这意味着房地产税立法还在稳步推进。

每到“两会”的时候，房地产税就会被媒体关注。其中2019年两会期间，甚至传出了“将提速”的说法。当时全国人大领导在讲话里说，“全国人大常委会将集中力量落实好党中央确定的重大立法事项”，还说：房地产税等一系列法律“都要加紧工作，确保如期完成”。

今年四月中旬住建部（中华人民共和国住房和城乡建设部）正式发布关于“提升房屋网签备案服务效能”的意见，要求相关住建部门建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表，推行房屋交易网签，促进信息共享，推动建立“全国一张网”。

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房地产税的脚步就悄悄来临了？

不过，业内人士表示，鉴于2020年经济非常困难，房地产税的立法不可能提速，2020年进入“一读”不太可能。即便是深圳楼市有上涨压力，也不太可能率先试行。

对此，你有什么看法，我们评论区见！

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