【购房问答】赣龙厦高铁！请问平和以后会有高铁或动车组吗？

来源：家在漳州发布时间：2020-05-13 17:01:19

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【问】王希：无所不能的房妹子你好！现在基本上所有县都有铁路了，请问平和以后会有高铁或动车组吗？

【答】房妹子：你好！近日，漳州与中国铁路南昌局集团公司举行对接座谈会，共同协调解决具体问题，商议合作发展大计。从漳州电视台的相关画面中可以看到，平和未来确实有规划一条高铁，上面标示为“赣龙厦高铁”，途径厦门-角美-漳州-平和-土楼，往北走向江西方向。另外还有一条铁路线路途径平和往西南走向。

（图片来源：漳州电视台）

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【问】吴洛祈：亲爱的房妹子，关注你快两年了，我想问下，*套房公积金贷款，已还4年，*近准备入手第二套房，想用二手房贷款，请问，公积金里面的余额可以提出来吗？还款一年后可以提取公积金吗？谢谢

【答】房妹子：感谢老铁的关注！1、如果*套公积金贷款没还清，购买第二套房，是不能同时再申请公积金贷的，只能申请商业贷。2、公积金里面的余额可以提取出来，但是提取的话，必须优先偿还首套的公积金贷款，有剩余的再偿还二套房的商业贷款。提取公积金按年还贷，确实得还贷满一年后提取，之后一年可以提取一次。

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【问】燕子：您好，我们看中新城国际一套二手房子，但是原房东的小孩今年才上*一年级，暂用了学位，我们要是买了迁*了，也是没有*可以读书对吗？请问还有其他办法解决读书问题吗？谢谢解答

【答】房妹子：你好！新城国际的学区划片是在新桥中心*。目前芗城区的公办*除了市直的几所*外，只有芗城实小（含公园校区、新华校区）、芗城二实小、闽南师大附小、东铺头中心*、西桥中心*等五所*规定同一套房产六年内只能有1位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在施教片区内的*就读。所以，只要你们遵循“人户一致”的原则，即*与实际居住均在新城国际，即使原房东的孩子在校占学位，你的孩子也是可以读新桥中心*的。当然，政策是变动的，等到你孩子读书的时候，还得以读书当年，教育部门公布的招生简章为准哈。

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【问】依啦：亲爱的房妹子，我想问下，我房贷是建行的，现在想提前还款一部分，要怎么做，因为人在外地，打电话问了一圈都迷迷糊糊的，麻烦你了

【答】房妹子：你好！提前还贷的话，流程大概得走这几部：1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及*还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、身份证、还款卡等。3、按照银行要求提交还款申请。4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。

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【问】晓晓：房妹妹好！我刚买了金冠北区三楼一百平方的房子，房子以前改套出租，现在恢复到毛坯的，一平8200，得自己装修，现在这种行情是不是太着急下手了

【答】房妹子：你好！金冠花园北区毛坯房8200元/平的价格，价格确实不算*。但刚需买房，你是很难把握住那个大底的。如果你在买房之前，看了一圈，觉得只有这套*合适，那就没必要去做事后后悔。且已经买了，只能买定离手，过几年再看了！

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【问】星月：你好，想咨询下，本人公积金400，我老婆1600，这样我们2人的公积金总的能贷80万？

【答】房妹子：你好！单从每个月的缴交额度计算，你们的可贷额*时可以贷满80万的。但能否贷满80万，还得看你们买的房子的房龄、住房价值（以契税计税价格为准）等，*终还得以信贷员审批结果为准。

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【问】王旭：房妹子你好，龙池会比角美差吗？在海沧上班，现在看了一套龙池云龙海岸的房子，可以买吗？还是直接买角美新城？

【答】房妹子：你好！如果在厦门上班，你看的那套房源各方面又满意的话，选择龙池也是可行的，因为在地理位置上，龙池会更加靠近海沧。但是，如果是角美新城的房子和龙池房子对比的话，从生活便利性，区域发展空间角度看，个人是比较偏好角美新城。虽然龙池整体房价会便宜一些，不过目前片区内各项生活、学区、休闲等方面的配套较为匮乏，而角美新城整体规划、定位、配套等方面都较为齐全，整体发展的起点和潜力可能会优于龙池。

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【问】梦醒时分：房妹你好，公积金交了一年多了，刚毕业两年，也没能力买房，听说公积金账户里面的钱能够提取出来租房子？属实吗？怎么弄？

【答】房妹子：没错，是真的。连续足额缴存住房公积金满3个月即可办理租赁提取公积金，到公积金管理窗口办理即可。其中租住商品住房的，得提供缴存所在地不动产登记机构出具的《房屋登记信息查询结果证明》(含申领人夫妇及未成年子女)原件及复印件一份（无房者方可提取），按公积金缴存职工计算每人每月提取500元，一年提取一次，一年*提取6000元；租住公共租赁住房的，得提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按实际房租支出全额提取。

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