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【问】海问香：房妹你好！我有一套福海阳光的房子，两房，我想把他卖了再买一套更大一点的，是现在卖掉好，还是等我买到大一点的房子后再卖？这怎么弄？
【答】房妹子：你好！先买后卖还是先卖后买都各有其优缺点，主要看你个人的资金状况。先卖后买，手上的资金更足，换房*的负担就会减轻很多，选择空间也会更大，目前行情也比较稳定，出现低卖高买的概率比较低，不过“先卖后买”没房子住之后你这边可能还得支付一定的租房成本。先买后卖，*压力会比较大，但是手上还有房心里不慌，留有较充足的时间可以慢慢挑选到满意的房子，当然，如果行情下行，高买低卖也是不能排除的。所以买卖过程中，要尽量缩短换房买房的时间差，把握好节奏。
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【问】林：你好，请问一下漳州有几个小区，配套的幼儿园和*就在楼下的，或者说距离不超过1000米的？
【答】房妹子：你好！同时配套公办幼儿园与*的，同时又要近邻*的楼盘其实很多。为避免广告，请私聊。
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【问】long：房妹子，请问在芗城区能给推荐一些带学区 房的公寓不用太大，主要做长线投资的吗？还有现在另外丹霞华庭的二手房什么价位？还有就是我一个亲戚现在想投资漳州港的房子，天天天蓝楼盘学区是什么吗？
【答】房妹子：你好！1、带学区的公寓太多了，*还是根据自己的预算来精确查找，或者你这边告诉我们您的预算，我们再跟你做推荐，不然列举太多太泛没多大实际意义。2、根据楼层、户型以及装修程度，根据楼层、户型以及装修程度，丹霞华庭二手房目前网上普遍挂价一万二三之间。3、天天天蓝目前*暂时划片店地*，*为厦大附中，如果不是为了孩子读书，投资漳州港的话尽量还是要谨慎一点，或者做好中长线心理准备。
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【问】Stephan：房妹你好。有一件事不明白，办房贷，放款银行有什么差别，为什么有的会比较快，有的会比较慢？好像利率也不一样，同样二套房，我跟我亲戚的就不一样，去年年底办的放贷，现在我的放款了，他的还没，这是为什么呢？
【答】房妹子：你好！银行与银行之间的房贷，*的差别可能是房贷利率跟银行自身个人住房按揭款额度的差别吧。一般来说，房贷基准利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，有些银行，额度比较紧张利率就会定得高一点。如果个人住房按揭款额度紧张，放款时间就会因此延长。另外，根据客户资质，各大银行执行的房贷利率优惠力度也会有所不同。
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【问】平淡才是真：房妹你好，婚前用全款买了一套房，结婚后加了我老婆的名字。现在很无奈，感情生变，可能要离婚，那房子也得分一半给她吗？
【答】房妹子：你好！房产证加名，就意味着将房屋产权的一半赠与对方，离婚时，房屋得参与财产分割，得对半分。
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【问】钰灿：房妹子，听说买了二手房，水电、煤气那些也得过户，中介没帮我们弄这些，那我们自己要去哪里办理？
【答】房妹子：你好！如果你要去过户的话，行政服务中心是有窗口专门办理煤气、电过户业务，自来水过户的话得到水务公司办理。
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【问】八爪小章鱼：房妹子，我在泉州有公积金账户，工作调到漳州，可以把公积金转过来吗？还是可以保留原先的公积金账户，在漳州新开一个公积金账户呢？
【答】房妹子：你好！可以漳州这边新开账户后再办理转移合并。
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