【购房问答】芗城或者龙文有复式房的楼盘吗？有的话价位大概多少

来源：家在漳州发布时间：2020-04-18 09:06:09

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【问】叶华锋：房妹子想问下，西湖板块和碧湖板块犹豫中，能不能帮忙分析下

【答】房妹子：你好！西湖也好，碧湖也罢，两个区域目前都是市区的热点开发板块。如果你是自住购买，建议综合考虑自己的工作、生活半径来做选择，毕竟一个在东一个在西，还是有点距离的。如果单纯做房产投资的话，碧湖板块是开发已近成熟，且是目前漳州市区公认的“豪宅”区域，所享受的配套资源都是一站式的、优质的，买来等待*的过程中你也可以有一定的租金收益。而西湖板块，其被誉为升级版的碧湖，发展前景、前景空间自然也不会太差，只是等待成熟的时间相对会久一点。所以，纯投资的话，也可结合你的投资周期来做选择，并从具体楼盘，具体价格来进行对比选择，你方向可能会更加明朗一些。

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【问】琴：房妹美女你好，芗城或者龙文有复式房的楼盘吗？有的话价位大概多少，买复式房应该不错吧！需要房妹帮忙解答一下，谢谢

【答】房妹子：你好！芗城区目前在售楼盘，有复式户型的，大概有万科玖龙台（均价16500元/平）；禹洲城上城（均价13500元/平）；新城悦名都（14000元/㎡起）；芗城悦府（均价约18000元/平）；龙文区有复式户型的楼盘，大概有融信壹号府（13011元/㎡起）。复式户型，即一个户两层设计，相对于普通平层而言，提高了空间实用率，同时空间的格局分区也比较明显，动静分区清晰，确实是买房的一个不错选项。

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【问】：妹啊，我是龙文吴彦祖，请问下厦门有公积金，几年前就封存了，能跟漳州的合并吗？或者怎么取出厦门的公积金？

【答】房妹子：你好彦祖哥！可以合并，漳州公积金这边交满半年后，携带身份证到就近漳州公积金管理窗口办理合并即可。当然，如果你仅是想要把余额提取出来，不需要办理合并，其实支付宝里的“城市服务”—“公积金”板块就能直接办理。

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【问】小智：比如房东孩子*2021年6月份毕业，那么我如果买了我孩子2021年9月可以读书吗？

【答】房妹子：你好！可以的。

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【问】Heidi：锦绣碧湖房子好漂亮，请问ABCD区哪个区比较好

【答】房妹子：你好！锦绣碧湖北起水仙大街，南至江滨路，西起龙江路，东至龙文南路。石仓南路及建元路将其分割为A、B、C、D四个地块。在四个地块中， A、C地块规划约20万平集休闲、体验、娱乐、运动为一体的大型商业商务中心。商业街动线设计为从水仙大街至江滨路方向铺陈开来，通过连廊连接，空间体验丰富，未来将打造为具有区域标杆特色的高端商业商务集群；A2地块为集约型高尚居住区，位于整个大盘中心位置。C2地块为舒适型居住区，可远眺九龙江和碧湖公园。B地块规划为舒适型居住区，采用化整为零的设计手法，利用核心展示区景观车行环道，大地块分成小地块，避免尺度过大服务不便的问题。目前在售D区规划为高端奢适居住区，整体布局呈现一核两组团。核心区上布置阳光生活岛A、低层住宅、阳光生活岛B，成为整个D区的视觉通廊，同时作为多个景观节点的统领和纽带，串联起D区周边江滨健康步道，使景观空间相互联系渗透。核心区的两侧为2个高层住宅组团（D-1/D-2），其中：约135米超高层住宅和近百米高层沿着南侧九十九湾错落布置，一线江景尽收眼底。场地竖向结合周边城市道路设置，沿滨江路一侧利用基地与江滨路存在场地高差设置地下室台地，形成G层和地下一层两层地下室。总体来说，各个区域都有各个区域的优缺点。就个人来说，还蛮喜欢现在在售的沿江D区，其在层高、楼间距，绿化率，景观资源等产品和基础配套上，都会有一些提升。

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【问】๛ก(-ω-ก)：槽钢层能买吗？

【答】房妹子：你好！有的人不喜欢槽钢层，是怕槽钢层处理不好，会出现晃动声、漏水、腐蚀等问题，但是现在大开发商，在这方面工艺处理上都是很先进的，这些问题其实基本可以不用担心考虑。有机会到一些大的品牌开发商建筑工地认真观察下，你会发现现在房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好，防腐处理及包裹相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。所以能不能买的问题？还是你看你碰到的是否是靠谱的开发商，或者后期让装修师傅做防水的时候多留意一下，应该不会影响后期居住的。

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【问】假湿丁｛ZZ超｝：美丽的房妹子/请问纯公积金贷款提前还全部款有什么规定/贷30年目前已还9个月？

【答】房妹子：你好！首次办理提前还本业务，需还贷满一年哈。具体你可以问问贷款银行，或者翻翻借款合同，里面会有具体条款约定的。

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【问】沁园春：房妹子，新城集团卖房时跟买房人只签四份合同，贷款批下来了，买房人手里却没有购房合同，怎么办？

【答】房妹子：你好！作为购房者，与开发商签订的购房合同共4本是没错的。但由于房子是贷款买的，所以购房合同原件与各类税费发票的原件等，通常都是直接抵押在银行那边的。所以你再跟开发商方面或者贷款银行那边沟通说明一下情况，跟他们要购房合同的复印件，这是他们应该给到你们手上的。

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【问】﹍A-Cai﹏：房妹纸，古塘村什么时候计划拆迁呢有文件吗？还有农转非是不是不好

【答】房妹子：你好！1、目前还没有看到古塘村的相关征迁文件哈。不过按照之前规划，益民北路修建，古塘村部分路段确实在规划征迁的范围内。2、根据福建省人民政府文件闽政【2001】48号_福建省公安厅《关于户籍管理制度改革的意见》，建立全省城乡统一的*登记管理制度。按照实际居住地登记*的原则，在全省范围内取消农业*、非农业*、自理口粮*及其他类型的*性质划分，实行*登记管理一体化，统一登记为居民*。

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【问】秋风醉月：请问房妹：房子购买满几的是以交钱购房时间确定还是以办好不动产证的时间为准。如购房时间2018年，不动产证时间是2020年。

【答】房妹子：你好！以“按房屋产权证上附记上载明的购房时间”、“房屋产权证的填发时间”或“契税完税证的填发时间”三者“孰先”原则来确定，所以可以从2018年算起哈。

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