漳州房产网|购房时是否可以加盖？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-31 17:00:23

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2017年，导报曾报道过漳州市区欣隆盛世外滩小区（以下简称欣隆盛世）违章搭建严重，共14栋楼房中近半有违建。3月17日，导报记者再次接到群众反映该小区违建现象依然。导报记者来到该小区，看到该小区的违建现象比两年前愈发严重——14栋楼房中有9栋楼出现违建。当日，芗城区城管部门表示，因长期受到部分违建业主阻碍执法，目前正在走相关法律程序，等此次新冠疫情结束后，将对相关违建进行全面拆除。

两年时间违建不减反而增加

2017年和2018年，导报曾多次报道欣隆盛世违建严重的现象，其中第12栋楼顶约500平方米的公摊及消防逃生通道被违章建筑占据，只剩30多平方米。

17日，导报记者再次来到欣隆盛世，两年多过去了，小区楼顶的违建反而变得更多，存在违建的楼栋数从6栋变成9栋，违建面积近1500平方米。

目前，该小区第1、2、3、5、6、8、9、12、15栋楼房楼顶出现违建，而两年前还是毛坯或正在砌墙的违建，现在多数已铺上瓷砖、摆上石桌石凳等设施，有的还建起了“私家花园”！有的还封上了大铁门，违建区域俨然成了“私人领地”。

有些违建也存有被拆除过的痕迹，如第12栋3303室楼顶，原本被多建出了2层违建，当日导报记者看到，这两层违建的多处水泥板已被敲破。导报记者还看到，欣隆盛世第12栋个别楼层的房梁有裂缝，业主怀疑，这与受到楼顶违建的重量压迫有关，但未得到有关部门的证实。

违建业主：开发商说可以加盖

那么，欣隆盛世为何会如此集中地出现楼顶违建呢？“我们买顶楼房子时，开发商说可以在楼顶再建一层房屋，还约定，根据每户的不同情况，比其他住户每平方米多加1600元或2000元不等的费用，并让我们将加盖房屋所需的建筑费用转给开发商指定的装修公司，由他们统一施工。”17日上午，欣隆盛世第12栋的一名违建业主如此表示。“当时开发商安排人员来楼顶建房时，也不曾见过物业人员前来制止。”欣隆盛世第6栋的一业主说。

还有一名违建业主表示，施工建材得统一向开发商指定的装修公司购买，否则就进不了小区。

开发商：从未说过可以加盖

3月17日下午，漳州欣隆盛房地产开发有限公司（以下简称欣隆盛地产）相关负责人林先生表示，欣隆盛地产从来没跟欣隆盛世顶楼业主们说过他们可以在楼顶再建一层房屋，如果这些业主非要这样说，那请他们拿出证据或走司法途径起诉。

对此，欣隆盛世第6栋27楼的业主表示，他们手上已掌握相关证据，但目前不方便展示给记者看，到时如果他们决定走司法途径维权，便会公布出来。

而欣隆盛世物业相关负责人王先生当日表示，他们曾接到许多业主的相关投诉，虽然*时间前往制止，但遭遇业主的抵触，因物业方无执法权，面对违建行为也很无奈，只能向城管部门报备。

相关部门：疫情结束后全面拆除

3月17日下午，芗城区城管局相关负责人介绍，2017年以来，陆续接到群众反映欣隆盛世存在违建现象，其间，多次调查了解，也曾多次前往拆除，可多名违建业主跟相关执法部门玩起“躲猫猫”，有部分违建业主屡教不改，甚至阻碍执法。目前，执法部门正在走相关法律程序，预计此次新冠疫情结束后，城管部门将对欣隆盛世违建进行全面拆除。

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