【购房问答】买一品江山值不值得买？自住及投资合适吗？

来源：家在漳州发布时间：2019-12-11 16:04:44

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【问】天禄：房妹子你好，*大概25万出头，想买小三房，问买一品江山，中信凤凰郡，大唐世家，哪个地点值得买，自住及投资，儿子刚毕业不久，还不确定会不会回来漳州，月供可在4000元左右。

【答】房妹子：你好！*25万，其实在漳州买房可选空间已经不大了，你提到的这3个楼盘的八十几平的中小户型，首套首贷的话，这个*可能也都是够的。如果确实有自住需求，价格合适，入手是可以的，不过具体选择哪个还是要看你自己的需求，毕竟这3个楼盘在位置上跨度比较大，分别位于城东、城西、城北。投资的话，这3个楼盘其实都属于偏郊楼盘，现在的行情不像2016年，2017年那会，是套房子都能涨，因此从投资的角度看，入手这3套房子，其实都得做好长线投资的心理准备。

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【问】浩子：利民佳苑申请条件？

【问】早川子：房妹子，想申请利民佳苑那个7千多的房子，他的申请条件是什么样的哈？

【答】房妹子：你好！利民佳苑的申请条件，其实还是算比较严格的，具体申请条件可参考下图：

（点击图片可见大图）

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【问】王建国：房妹子好，夏商书香名苑投资一套89平三房，何时卖掉合适？不着急用钱，现在中介说一平一万一，我当时是九千多价格抢的，摇号摇到的。

【答】房妹子：你好！何时卖，还是得看你的投资心理预期，如果觉得2千/㎡的投资差价已经不错，那现在卖掉也是可行的。不过就我个人来说，如果不差钱，我可能会再继续持有，一来是1.1万元/㎡的卖价不算高；二来是夏商书香名苑所在的大学城片区，目前在生活、学区配套上已经日渐成熟，居住氛围也已经浓厚，且小区房龄较新（低于5年），愿意继续持有也不是什么坏事。

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【问】海风：房妹子，可以帮我分析一下芗城区金宝花园这里的房子么？*近在看，房妹子帮我分析优势劣势与前景。

【答】房妹子：你好！金宝花园位于老城区繁华地段，近古城，各种生活配套齐全，交通便利，购物方便。学区也不错：东浦头中心*，漳州二中。劣势就是楼梯房老社区、物业管理一般，作为自住保值还是可以的，如果想要中短期内获得较大的*回报，按照目前的楼市行情，即使地段、配套更好的房产也很难实现。也就是说，前景的话，需要依靠大环境来带动。

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【问】乔少杰：房妹子好，*近想换碧湖的房子，想问一下，建发央著142平现在是什么行情，建发央著好不好？

【答】房妹子：你好！据我们了解，建发央著*后一栋高层目前已经启动认筹，1.6万元/㎡起价。142平四房两厅两位，南北通透，方正格局，动静结合，整体户型还是很不错的，但具体价格的话，还得等开盘，看具体楼层来定。建发央著所在碧湖目前定位已经非常清晰，而且配套基本已经成型，项目有一定的江景景观优势，也在*旁，周边大多是高端楼盘，价格基本都要上2万或者近2万。相比来说，建发央著的价格就表现得比较“刚”了。所以个人觉得，如果改善换房，建发央著是一个不错的选择。

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【问】logan：房妹子，我在漳州交的公积金，因工作调到，外派到平和工作，现在想办理住房公积金报账式冲还贷业务，需要到漳州办理吗？可以在平和直接办理吗？

【答】房妹子：你好！申请冲还贷业务可全市通办，不需要到公积金缴交地办理。

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