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【问】大庆：请教房妹子，微信上看了中介发的丽水臻 品135平望江，报价1.4万的三房加露台，带装修，高楼层，这单价会不会太高了？是在继续观望一阵子还是现在可以考虑买入？刚卖了老房子，目前手头现金预计五六十万，预算买这附近200万以内的电梯房，请教房妹子有什么可以推荐或者指点！感激！
【答】房妹子：你好！据我了解，丽水臻 品看江的类似户型差不多就是这个报价，有部分房源上1.5万/㎡，如果拿它的单价去对照下区域内其它几个楼盘，考虑房龄因素，又是看江高层，这个价位应该也具有一定的优势，可以考虑。当然，我觉得你的预算足够，又是较长期的自住需求，个人是觉得，当前可选空间大的市场环境下，是可以多做对比再考虑买入。而五六十万的*，200万以内的总价预算，万达商圈内符合你预算和需求的小区可看看万达中央华城，融信澜园，榕御等楼盘，这些楼盘部分房源一万四五的价格还是拿得到的。一手房景江花园、悦港名都也可以考虑。具体房源可以添加文末房妹子微信详询。
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02/7
【问】少糖：你好房妹子，请问房子只写自己名字，丈夫的公积金余额可以追加*吗，可以按双职工贷款吗？丈夫公积金可以用来还款吗？
【答】房妹子：你好！婚后买房，即使房子只写你自己名字，也算夫妻共有财产了。丈夫的公积金余额可以提取出来追加*，也可以共同还贷。当然，如果丈夫方面有连续缴交公积金满半年以上，且名下没有公积金贷款未还清的话，也可以共同申请公积金贷款。
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03/7
【问】**：3年前跟前男友共买了一套房子，用了两个人的公积金贷款，现在这笔公积金贷款还在正常还款。由于感情有变分手了。现在要还清贷款，把我的名字从这套房产证中去掉，我还能使用公积金贷款再买房吗，算首套吗？
【答】房妹子：你好！目前漳州公积金政策是：名下已经有两套房产或者已经使用过两次公积金贷款的就无法再次使用公积金贷款。如果你只使用过一次公积金贷款，再次买房可使用公积金贷款，但得算二套房。PS：愿天下有情人终成眷属，愿每套房子都能装的住爱情！
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04/7
【问】 幸福：房妹子：你好，我*在龙文区，堂弟的孩子现在*在龙海，可以挂户在我这边吗？
【答】房妹子：你好！正常情况下，不可以。
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05/7
【问】杂家小妞：房妹子，一年级读普通*，明年二年级买房，可以随房子的*就读划片区的*吗？
【答】房妹子：你好！这个得看房子所划片的*的具体招生政策，有部分较好的*因为学位有限的问题，如龙文区的龙师附小龙文分校，二实小浦东校区、迎宾校区、景山校区等*，都是明确不招收插班生的，其他像芗城区大部分的优质公办*，虽然没有明确表态，但也得直接到*那边落实是否有学位对外招收插班生。
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06/7
【问】信：请问瑞景园108平三房，实收110万，还带土地出让金，现在适合买入吗？未婚，打算这一两年结婚，都在相称这边上班。同时也考虑永鸿、夏商、悠乐等金峰的楼盘。因为工作可能调动，也可能三四年后会置换，房子要怎么买？
【答】房妹子：你好！现在买房是否合适这个问题，其实还是要看你们具体的购房需求。如果是短期想要投资获利的话我当然不建议入手，如果是以自住刚需为主的买房，我个人认为只要房源满意，资金方面也足够，较早买入问题不大。对于你的情况，目前偏向自住属性，但是也考虑了3年后的置换需求，所以更建议你选择后者。虽然瑞景园地段优势更优，生活配套齐全，尤其是有东浦头中心*的学区，但是这里的房子普遍已经上了房龄，居住舒适性一般。相比较于现在的电梯房社区，未来变现能力、溢价能力都会弱一些。因此，综合来看，更建议你考虑金峰次新楼盘。
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07/7
【问】analysis：你好房妹子，九龙大道夜间通行的中大型车辆噪音非常大，道路两侧的小区数量和居民人数越来越多，九龙大道漳华路至江滨路段有没有全面禁行的可能性？
【答】房妹子：你好！目前没有听说九龙大道对大货车有全面禁行管制。漳州市区禁行管制区域有这些：东起迎宾路的龙文塔（不含）—步港路（不含），西至胜利西路上坂路口（含）—惠民路（含），南起江滨路（含），北至北环城路（不含）—漳华路芗城段（含）以内的区域。其中，龙江路、九龙大道全线不禁行；西洋坪路实行限时、限重通行（6∶00-9∶00时，17∶00-20∶00时禁行；车货总重超过30吨禁行水仙花大桥）。
- 九龙大道
- 水仙花大桥
