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漳浦 11000元/平米
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【问】云之南：房妹子你好，咨询一下，芗城实验*新华北校区*读哪里？想投资一小套房，要就读芗城实验*新华北校区片区的房源哪里比较便宜具有投资性？
【答】房妹子：你好！芗城实小目前施教区范围内的华元社区、北郡社区等都是读漳州八中。不过2021年后芗城市区*校会进行“多校划片”改革，到时候能读哪里，还得参与摇号。如果你要买芗城实小新华校区的学区 房，同时户型要求要小户型的话，华元公寓、民兴北郡、钱隆首府、大唐印象等楼盘都可以去看看，不过价格都不低。另外，价位相对低一些的，龙门天下，永利凯越等楼盘也可以去了解了解。具体房源，欢迎添加微信详询。
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【问】彬彬：房妹你好，租房提取公积金需要哪些手续呢？两人能提取多少？
【答】房妹子：你好！支付房租提取公积金业务，申请人需足额缴存公积金满3个月，同时还需提供《房屋登记信息查询结果证明》，无房者才可提取。其他所需材料的话，就是申请表，结婚证，身份证，银行卡等，到公积金管理中心办理即可。如果你们夫妻双方均有缴存公积金，按每人每月500元标准，一年提取一次，不超过账户余额，*一人一年可提取6000元，夫妻双高*可提取12000元。
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【问】萧刘忙：房妹，你好，有几个问题:1.现在漳州的公积金贷款额度怎么算啊？我现在公司和个人每月一共交900，到时候能贷款多少？我前几天去看房的时候那个销售说只能贷款19万？是这样吗？2.我是7月开始交的，应该要到12月底才整整半年，这样的话2019年底能买吗？也就是12月底之前可以买吗？
【答】房妹子：你好！1、公积金贷款额度的计算公式其实我们在购房问答里已经分享很多次了，这次就再发一次吧：可贷额＝申请人及共有权人月缴存公积金总额×12月×可贷年限×2。其中可贷年限为申请人离退休的年限，离退休的年限大于20年的按20年计算，离退休的年限小于20年的按实际年限计算。所以，如果你买的房子是在售期房，同时本身年龄也不大，按照900元/月的缴交额度，是可以贷到*额度40万的。所以要么中介算错，要么是你个人的问题。如果中介那边没算错的话，你只能贷19万，那么可能是房龄老，亦或者是你个人年龄或是收入在拉后腿。2、公积金缴存满半年及以上即可申请公积金贷款。能不能在12月底前申请公积金贷，你自己测算一下，看7月份交到12月底，是否有满6个月。
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【问】走大路：房贷还一年后想一次性还清，但钱才凑了80％，本金提前还80％银行会同意吗？
【答】房妹子：你好！一般都会同意的，银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。不过房贷还满一年提前还款要不要交相应的违约金，交多少等问题，你还得再翻翻你跟银行签的借款合同，里面会有具体的条款进行约定。
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05/7
【问】梦随笔：提前还商业款，有没有缩短的还贷年限如何计算？
【答】房妹子：你好！提前还款，如果你是一下子提前还清剩下的全部房贷，利息计算截止到你还清银行本息日期为准。也就是，结算以后的日期不需支付利息，通俗来讲就是，你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱。但如果只是还一部分的房贷，并非是全部，采用这种提前还贷方式，为结算银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，若有优惠就会一直优惠下去。对于未结清贷款余额，可有以下两种选择，一种是缩短贷款还款期限，月供数额不变；另一种是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
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06/7
【问】琳：你好，我和老公婚前各有一套房，都用各自的公积金贷款，如果我名下的房子卖掉过户后再买一套，还可以用我的公积金贷款买房吗
【答】房妹子：你好！不可以了。婚后买房都得以家庭为单位来计算次数与套数的，由于你们家庭名下已经使用过两次公积金贷款了，所以按照目前漳州的公积金政策，已不支持第三次使用。
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07/7
【问】Vince Wu：二实小迎宾校区是市属公办的吗
【答】妹子：你好！不算市直属。
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