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根据新年第一天，漳州楼市就迎来两大“降息”利好： 一是，公积金存量贷款利率；二是，重新定价日为1月1日的存量商贷利率。
早在今年5月，中国人民银行就发布过通知，明确下调个人住房公积金贷款利率25个基点，已发放贷款将执行新利率。政策明确规定：2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率，（2025年1月1日），上述调整均为自动调整，无需自行申请。
首套自住住房的贷款利率为2.35%（5年以下）和2.85%（5年以上），二套自住住房的贷款利率为2.775%（5年以下）和3.325%（5年以上）。
一次性“降息”60基点，房贷利率下调至3.3%。存量房贷利率的调整是根据贷款市场报价利率LPR-30BP来进行的，房贷利率的调整幅度高达60个基点。
根据相关政策，存量房贷利率2024年10月已经有过一波批量调整。除北京、上海、深圳等地区，符合条件的存量房贷，利率均下调为LPR-30BP。对于重定价日是1月1日的“房贷族”，房贷利率再次降低，降幅60个基点，变为3.3%。
根据银行政策，借款人可选择3个月、6个月、12个月作为重定价周期。预计2025年，适度宽松的货币政策下，政策利率有望继续下行，引导LPR报价跟进下调。房贷利率下调有助于促进房地产市场复苏、释放居民消费潜力并推动消费市场的复苏和增长。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，2025年政策或以引导5年期以上LPR报价下行等方式，继续对居民房贷实施定向降息。同时，预计公积金贷款利率也会下调。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华预计，2025年房贷利率仍有一定调降空间。
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