漳州本周房市低迷，刚需成交为主

开盘监测

本周漳州房地产市场没有新项目开盘入市。

供求走势

本周漳州市场持续上新，获批271套房源，面积达3.77万㎡。市场低迷，多以刚需成交为主。周度低位震荡，量价随个案产品备案而波动。本周量价双双回升，面积约0.89万㎡，均价攀升至11615元/㎡。

结构分析

本周市场回归刚需，领先面积段110-120㎡和120-130㎡，分占近2成，其余占比零星。单价段集中于万元以下、1.0-1.2和1.2-1.4万，各占3成。总价分布呈现阶梯式下滑，160万以下区间差距仅1-3套。

市区别墅市场

本周市区别墅市场无新增供应，仅成交3套，均来自励欧南湖一号联排产品，均价达18098元/㎡。

土地市场

本周漳州市区上架2幅商住地，芗城和高新各1幅，总建约13.56万㎡，起拍总价约3.95亿元，起拍楼面价分别为5494元/㎡和1225元/㎡，将于9月4日拍卖。成交方面，本周市区无商住地成交。

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