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官宣！109个项目！2024漳州市区楼市真实库存大曝光！买房
漳州楼市的有效库存量有多少？真实去化周期到底有多长？都说买房要看供求关系但哪里看数据呢？现在官方权威数据来了！4月11日，漳州市自然资源局发布了《2024年漳州市本级存量住宅用地信息公开（第一季度）》。这是目前漳州最新的一次更新存量住宅用地信息，让我们一起来看看！
该表统计了漳州市芗城区、龙文区、龙海区、长泰区这4个区域的109块存量住宅用地。总面积为432.9445万㎡，其中未动工土地面积为115.8551万㎡，已动工未竣工土地面积为317.0894万㎡。已动工未竣工的土地中，未销售房屋的土地面积为135.5332万㎡。从数据中可以看出，库存主要集中在龙海区与长泰区。值得关注的是，未动工土地面积约为115.8551万㎡，这些是房企的储备用地。而未销售房屋土地面积为135.5332万㎡，这直接影响了未来几年的住宅供应量。具体楼盘情况详见下表。
漳州市区楼盘供求关系分析
据数据统计，漳州市区的109个项目中，龙海区与长泰区的库存量最多。未动工土地面积为115.8551万㎡，已动工未竣工土地面积为317.0894万㎡。未销售房屋土地面积为135.5332万㎡，其中中心城区未销售房屋的土地面积为40.4808万㎡。按照容积率计算，这将带来约121.4424万平米的房屋面积，相当于约1.21万套房屋。这些数据直接影响了未来漳州市区的房屋供应量，也是购房者在选择楼盘时需要考虑的重要因素。漳州楼市的供求关系将在未来一段时间内受到这些数据的影响。
漳州市区楼盘购房建议
根据漳州市区109个项目的实际情况和库存量分布，购房者在选择楼盘时应该结合自身需求和预算，考虑未来的供应情况。龙海区与长泰区是目前库存量较大的区域，购房者可以关注这些区域的楼盘动向。同时，中心城区的未销售房屋土地面积也较大，购房者可以考虑关注这一区域的楼盘项目。综合考虑楼盘的地段、价格、开发商信誉等因素，选择适合自己的楼盘是关键。在漳州市区楼市的竞争激烈的情况下，购房者需要理性看待市场，做出明智的购房决策。
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